房地产税法每年交吗(房地产税是每年征收一次吗)

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

有业内人士认为，决定房地产税立法、征收、管理等工作的四个单位“破天荒”聚在一起，释放出极其明显的推进房地产税信号。

但实际上，房地产税从提出到现在已经8年了，立法工作还在“进行中”，距离真正执行还有一段时间。

自2013年中央首次提出对房地产税加快立法后，“房地产税立法”任务已板上钉钉，房地产税立法何时启动的话题也备受关注。

2015年8月5日，房地产税法第一次明确进入中国人大立法规划。

2018年9月7日，十三届全国人大常委会立法规划中，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目，即条件比较成熟、拟在本届人大常委会任期内提请审议。

2019年3月9日，十三届全国人大二次会议记者会上，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图在回应房地产税立法问题时表示，“房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部组织起草，目前，相关部门正在抓紧完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。”

在今年3月13日发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（全文）（下称《规划和纲要》）中，“推进房地产税立法”被写入这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中。

《规划和纲要》第二十一章建立现代财税金融体制提到，“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。”

此外，从去年年底以来，财政部在半年内四次提及房地产税。

如今，“狼似乎真的来了”！在房地产从增量市场逐渐转向存量市场的关头，执行一种新的税收标准十分重要，涉及到国家财政收入的百年大计，财政部等机构不得不异常重视。

作为一个综合性税种，房地产税是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。牵涉到中国房地产领域从原来的短时税收机制调整至长效税收机制。

而对于广大人民群众而言，房地产税的征收也与自身利益密切相关。怎么征？征多少？对房价影响大吗？

如果按照美国等国家的标准，一套人民币500万的房子，如果不能免税，税率为2%，每年就需要缴纳10万的房地产税。如果房产没有升值的情况下，缴纳50年房地产税就相当于再买一套房子，对于房地产市场的影响是显而易见的。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，中国会参考国际上共性的制度，首先，对低收入、孤寡家庭等弱势群体税收优惠，对首套房或一定面积免税，改善型住房低税率。其次，如同实施房地产税的其他国家一样，我国也会通过评估价打折（美国有些州打3-4折），房价上涨时降低税率（美国有些州税率低至0.2%），将税收支出占居民收入之比控制在一定幅度（美国、日本在3%-5%），控制税负。

复旦大学国际关系与公共事务学院副教授张平认为，房地产税开征后，即便开始时适当放宽减免额度、税率较低，仍然可能面临各种问题。由于居民已经建立房产持有成本会逐步增加的预期，所以在一开始就会对整个房地产业产生一定的影响。因此，政府需要在房地产业的生产、消费、流通等几个方面做好相关预案，充分运用好手中的政策工具，保证房地产业平稳健康发展。