#未来西部哪些城市更有发展潜力#

中国大部分的西部城市，如成都、西安、贵阳、昆明等，都属于内陆城市，不沿海，就算有江河，也只是内河航道（如重庆）。

未来的20年，特别是高铁四通八达之后的西部，各大城市之间的联络和融合会更加密切，由此而带来的经济获益，也十分明显，其实，这一点，从我们选取的6个比较具有西北地区代表性的城市十年间的GDP增幅，就已经能看出趋势来了：

十年GDP增幅

1、贵阳

从GDP增幅来看，在这6个城市里面，贵阳的增幅是最大的。

除了和贵阳起始阶段经济体量低等因素有关外，这十年间，贵阳的增速也是非常可观的。

在城市发展进程和规律中，那些起步晚、体量小的城市，往往在后期的爆发力会更足，而且发展品质往往更高，因为有了前面城市所有的发展经验可借鉴。

贵阳除了GDP增幅位居前我国列外，经济规模的“含金量”同样是靠前的，一个城市的资金总量，也能间接说明城市居民的富裕程度，不管是在房价的承受力方面，还是在社会消费品升级上，都能展现出比较强的优势和不错的投资潜力。

贵阳花果园

从未来20年的视角下来看，贵阳仍然有较大的提升空间，无论是人口规模，还是在经济体量上。

贵阳当前的常住人口在600万人左右，作为贵州这个拥有3800多万常住人口的西南省份的中心城市，贵阳的省会城市首位度若能得到进一步提升，那么未来整个贵阳都市圈，容纳1000万以上级别的人口规模，是有可能的。

特别是贵州近年来大力发展高铁，高铁线路四通八达，贵阳也被称为“西南小郑州”，交通枢纽和成渝出海口的区位优势，也越发明显，当然，这对于贵阳而言，机遇中同样也蕴藏着挑战：

如果省会城市首位度的提升，达不到匹敌周边大城市虹吸力的程度，那么一些资源、要素、所有人才等，也会随着这些便捷通达的高铁线路流向周边省市。

GDP含金量对比

2、成都

成都作为西部龙头，本身体量就不小，能够有如此亮眼的经济增幅，同样是非同小可的。

有观点认为，成都近十年很大程度上得益于人才、人口的涌入和增长，毋庸讳言，人口规气候模对于经济体量、尤其是总体量是有很大影响的。

成都近年来表现出的对周边地市、县城甚至省会城市的虹吸力，很大一方面就体现在人口、人才方面。

目前成都的常住人口已经超过2000万人，这个规模甚至已经超过了广州，和北京、上海算得上是一个量级了，从数量上看，中国最大的城市北上广，也差不多是2000万人左右的规模，再往上增加，可能就十分考验城市的承载力了，特别是水源。

在国际上，无数的发展经验证明，大城市发展到一定程度，水源地的充沛程度，可能成为制约城市继续扩大规城市模的一个要素。

成都未来的人口增幅或许不会再像预期中那么强了，但是，在西北地区提升人均GDP和人均收入方面，仍然和北上广有不小的差距，因此，发展潜力和提升的空间是相对充足的。

成都金融城

3、昆明

昆明作为西南又一座重镇，近二三十年风头没有成渝贵那么盛，但昆明的底子是在的。

将近700万的常住人口体量，又是作为西南边境省份的省会，战略优势十分明显。

而且，云南人大多有着“家乡宝”的故土情发展结，对于省会城市昆明的认同度是比较高的，加上整个云南省常住人口近4700万人的强力背书，未来昆明的人口，不愁后备力量，或将有更多本省人口迁居到省城。

当然，近年来昆明房价略显高位，还是和市场供需关系有关，这和成都、重庆、贵阳这些城市是内生出来的房价含金量，就有所不同。

如果从房地产的角度看，现在如果高价在昆明购房，要谨防高位站岗，或许等到未来供应的增量更多之后，平抑一些非理性因素，才是更适合的入手时机。

成渝贵环线

4、重庆

科学分析和看待重庆的有关数据，是需要把重庆主城和区县相区别开来看待的。

所以，如果把重庆的数据，拿来同周边的省中国会城市对比，往往会没那么占优势。我国

比如说房价，不少数据，对于重庆的房价统计口径是平均了主城和区县的价格，所以显得重庆房价较低，但实际上，居住在主城的人可能会觉得有出入，毕竟，主城的房子，并没有统计特征数字上那么便宜。

但是，即便是把重庆主城和区县视为一个整体，一个直辖市，相当于省一级的体量，其GDP增幅仍然是可圈可点的，虽然这里面主城区比例和区县比例，在权重上会有区分。

重庆主城的人口、经济规模，可能不如西部龙头城市成都，但是如果论及地理区位上的优势，重庆显然略胜一筹，西连川蜀，北接西北，东进湖楚，南下贵粤，特征至少重庆以发展西，并不是“180度死角没有更大的城市”。

所以，从未来长期来看，重庆仍然有不少想象空间。

关中地形

5、西安

西安作为西北的第一大城市，无论在人口规模，还是在经济体量上，都是堪与成都相比较的。

但是，西安如果向南延伸和成渝融合，就横亘着一条秦岭，因此曾经有人提出“成渝西”的“西三角”，就不如“成渝贵”的“铁三角”来得那么直接现实。

当前，西安价值外溢到咸阳，西咸新区是有很多机会的，需要关注的是，等到未来西咸新区也夯实饱和到一定程度之后，可能要把目光朝城市向更北面的太原、兰州、银川等腹地深处了。

还与有一种观点认为，西安对于大西北各省份的人口虹吸力，是非常显著的，这些到西安来买房的人里面，还包括了一部分想到成都买但又没有购房中国资格人（成都限购），其实也不无道理。

毕竟，多数北方城市的干旱、沙尘暴等气候和环境因素，和南方城市温润如玉的生存环境对比很明显，当年的“胡焕庸线”以东、以南，才是真正的价值所在。

南宁五象CBD

6、南宁

南宁虽然常住人口超过了贵阳，达到了870多万，但是，在人均和经济增速上，就不如贵阳那么亮眼。

近十多年来，曾经的广西“南柳桂”三座强市格局，随着南宁首府的首位度提升，而发生了明显的变迁，这一点在路径上，是十分正确的，也正因为气候如此，让我们对南宁未来的潜力充满了信心和期待。

因为往往只有将资源集约化利用，才会释放出更高效率，而不是平铺开来更容易导致浪费。

至少，在提升省会（首府）城市首位度上，南宁要比贵阳更可圈可点一些：

2012年，南宁GDP总额是2503.55亿元；柳州是1846亿元，桂林是1492.05亿元亿元，柳州 桂林，差不多等于1.3个南宁。

而如今，2021年，南宁GDP总额高达5120.94亿，柳州3400.9亿元，桂林2311.06亿元，两座最强城市，柳州 桂林，加起来也才相当于1.1个南宁，由此可见，南宁的首府首位度提升非常明显。

反观贵州的贵阳、遵义和毕节三大城市：

2012年，贵阳GDP总量为1700.30亿元，遵义为1343.93亿元，毕节为877.96亿元，遵义 毕节，差不多等于1.3个贵阳。

2021年，贵阳GDP总值为4711.04亿元，遵义为4,169.90亿元，毕节为2181.48亿，遵义 毕节，两大最强市加起来，已经相当于1.35个贵阳了。

从这个角度来看，未来的20年，南宁或同样有机会成为西部的又一匹增速“黑马”，潜力十足。