司法拍卖土地收益金由谁缴纳(司法拍卖保证金规定)

上个月的法拍房市场收益金，不止有江南里、徐青甫故居等豪宅吸引人的眼球。也有人因为一时冲保证金动拍下买房，却因各种原因后悔放弃。

△房源入户图片来源：阿里拍卖

该套房源再次上线司法

周边二手房价格约3.5万/㎡

昨天，这套法拍房又开拍了。本次拍卖的起拍价依然为83万元。经司法过112轮竞拍，拍卖拍卖结束时最高出价为188万。

为给大家提供参考，小编在收益金某房产交易平台上查询了德萃公寓周边的二手房价格。

与德萃公寓相邻的乾成园，挂牌均价约3.2万元/㎡，最近一套成交价格约2.7万元/㎡；

距离德萃公寓1.6km，由宝嘉誉府二手房的挂牌均价为3.9万元/㎡，最近一套成交单价约4.规定4万元/㎡。

由此可见，上一次拍卖后约2谁30万元的总价、3.3万元/㎡的单价，已经接近周边部分二手房的价格。

买了法拍房

后悔怎么办

购买普通商品房，买了后悔的话，按照合同定金就没有了。但是保证金许多开发商有“人性化”缴纳操由作空间，比如找个同土地样喜欢类似房源的买家，促成成交等。

但法拍房市场更加说一不二，拍了就是拍了，保证金摆在那，不容易你轻易后悔。

悔拍的人只要付出保谁证金就够了吗？事实并非如此。

按照相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低缴纳土地于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被拍卖执行人的债务。

那就意味着，法拍房二拍的价格如果比一拍价格低，那两次拍卖的差价，同样需要悔拍者付出。

还是那句话，下单需谨慎！！

小科普

土地收益金又叫土地增值费。经济适用房的土地性质一般为划拨土地，在其进入市场进行交规定易时，需要先将土地性质转化为出让土地。

因此，买受人对当初按照经济适用房价格核算的面积部分需要补交一个“差价”，这个“差价”就是土地收益金。