幸福里百科词条：二手房交易的过户费一般包点括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费、房屋税费评估费、中介费等二手房费用。根据普通住宅的房产证年限不同、是否首套房，过户费还有差异。一般来说，有三种情况：1.房产证未满两年，需要缴纳全部费用。如果不是唯一住宅，契税的多少税率会增加。2.房产证满两年但是不满五年，如果是唯一住宅，增值税二手房免征。如果不是唯一住宅，点契税的税率会增加。3个3.房产证满五年：房产增值税、个人所得税免征交。一般是什么来说，首套交房：面积≤90平，契税税率为1％；是什么面积＞90平，契税税率为1.5％；二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积80万＞意思90平，契税税率为2％。

本文知识点

二手房交易税费一税费览表

一般来说，如果是二套的契税要大于首套房，二套房面积≤90平，契税税率多少为1％；面积＞90平，契税税率为2％。需要注意的是，现在二手房市场一般卖方是80万尽收价，不承担税费，所以一般由购房意思者承担所有过户费。