2020年城建税和教育费附加怎么算(小规模附加税减免标准)

赠与房产过户费用中包含的税费2020年

一、营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有小规模关规定，单位或者个人将不动产或者土地使减免用权无偿赠送其他单位小规模或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

2、其他人之间的房产赠税与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定算年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满税5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

二、附加税

附加税是赠与人减免负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例和缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

三、契税

根据《国家税务总局关于加强房地产城建交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款附加税明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税和。”因此，赠与房产的领受人需要全额缴附加纳契税，按照3%的比例缴纳。

四、印花税

印花税，是需要全额缴纳2020年的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

五、个人附加所得税

依据《财政部、国家税务总局关于个人城建无偿受赠怎么房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规附加税定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋教育费产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、2020年父母、怎么子算女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死标准亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依教育费法缴纳个人所得税，税率为20%。