个人所得税专项附加扣除租房房东(个人所得税专项附加扣除租房房东同意吗)

很多朋友都在大城市工作远离家乡，他们工资不多却不得不将其中一大部分作为房租交给房东。那么你知道房东收到的租金应该交多少税吗？

若租金收入不超过4000元：

个人所得税=（租金收入-相关税费- 800元）*10%

若租金收入超过4000元：

个人所得税=（租金收入-相关税费）*（1-20%）*10% [3]

其次，我们具体举例说明房东需要缴纳多少税费。

如果A在北京整租60平米二居室，月租金10000元。

城镇土地使用税=面积*每平米税率/12个月=60*18/12=90元

房产税=10000*4%=400元

印花税=10000*1‰=10元

个人所得税=（10000-90-400）*（1-20%）*10%=760.8元

房东每月需缴纳=90 400 10 760.8=1260.8元，租金收入平均税率12.6%。

如果B在合肥整租89平米二居室，月租金2500元。

城镇土地使用税=面积*每平米税率/12个月=89*5/12=37元

房产税=2500*4%=100元

印花税=2500*1‰=2.5元

个人所得税=（2500-37-100-800）*10%=156.3元

房东每月需缴纳=37 100 2.5 156.3=295.8元，租金收入平均税率11.8%。

整体上看，房东每月租金收入的约12%应该作为税款缴纳给税务机关。大家明白为什么之前个税申报专项附加扣除时，许多房东拒绝提供本人信息了吗？

但是各位朋友的房东缴税了吗？欢迎大家评论！税费计算依据为相应法律法规，若有错误请各位斧正。

[1]：我国已有正式的房产税，按调整后的房产价值的1.2%或按房产租金收入的12%、4%缴纳。但个人非营业用房产免征。

[2]：北京城镇土地使用税有六个级别，分别为每平米30元、24元、18元、12元、3元、1.5元。总的来看就是越靠近市中心越高。合肥城镇土地使用税有五个级别，分别为每平米15元、10元、7元、5元、3元。总的来看就是越靠近市中心越高。

[3]： 增值税：个人出租住房应纳税额=含税销售额/（1 5%）*1.5%，个人月租金未超过10万元免征。若免征增值税，那么免征城建税和教育费附加。