2021年依然是房企艰难的一年，外部影响还在延续，各大房地产商仍然存在资金的压力，楼市似乎已经不复朝气。
在此背景下，官方果断出手，不少地方政府发布鼓励性购房政策，力求稳定楼市发展。
NO.1 | 壹
桂林新政刺激新房市场！
据从广西桂林市人民政府官网获悉，近日桂林市印发关于《桂林市加大重点行业扶持力度冲刺四季度经济工作若干奖励措施的通知》。
来源：广西桂林市人民政府官网
对于房地产业，《通知》提到，给予房地产开发企业经营贡献奖励。2021年12月1日至12月31日，对五城区单个楼盘销售面积3000平方米以上的进行排序，排第1位的，发放30万元消费券；排第2位的，发放20万元消费券；排第3位的，发放10万元消费券(全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。
对购房者来说，购买五城区新建商品房也将予以补贴。按照《通知》，2021年12月1日至2021年12月31日期间，在桂林市象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按成交合同额的1%发放消费券补贴购房者(全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，桂林对于房企进行贡献奖励，有创新性，有助于鼓励房企经营，带动房企四季度经营业绩的提振。同时，桂林在补贴给房企消费券的同时，有助于带动其他领域的消费活跃，也是通过提振房地产来带动其他产业的发展。此类操作对于各地激活消费市场也有启发。
NO.2 | 贰
全国多地发布鼓励购房政策！
据不完全统计，11月以来约有20个地方出台鼓励性的购房政策，力求用“真金白银”促进房地产市场平稳健康发展，包括湖北荆门、江苏南通海安、重庆万州、河南开封、河北保定、河南新乡、广西桂林、浙江金华武义、安徽芜湖、湖南衡阳等。
来源：澎湃新闻
1、芜湖五部门发布人才购房补贴政策
12月13日，芜湖市住建局等五部门联合发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》，对符合条件青年英才给予购房款最高10%的补贴。其中青年英才购、租房补贴不同时享受。此举对当地房地产项目去库存和激活合理购房消费等有积极作用。
2、金华实施投放购房券
浙江省金华市武义县提出，将从明年1月1日起正式实施《武义县民营工业企业新居民购房券实施意见》。2021年度武义县纳税双百民营制造类工业企业的外来员工，在2022年1月1日至12月31日期间，购买县域内首套商品住房可享受一定标准购房补贴，购房补贴、补助额度为3万元。
3、衡阳买房享受财政补贴
湖南衡阳则明确，2021年12月1日起至2022年5月31日止的6个月时间，在衡阳城区购买新建商品住房或地下车位，并办理了网签备案并缴纳契税，根据情况不同享受不同的财政补贴额度。
4、重庆万州区首次购房契税减半
重庆市万州区规定，在冬季网上房交会（2021年12月10日至2022年1月25日）期间，凡在房交会期间购买参展开发企业商品住宅、非住宅（含商业、门面）、停车用房并网签成功的（仅限首次网签购房），实行契税减半补贴。
5、新乡契税补贴20%
河南新乡于11月8日发布消息，凡在2021年11月8日至2021年12月20日缴纳商品房契税，且符合补贴范围的，按照缴纳契税总额的20%给予补贴。
6、荆门新房享受一次性购房补贴
湖北荆门亦针对新建非住宅类商品房给予支持。从12月1日起，施行之日起一年内，对居民首次在中心城区购买新建商业用房以及地下车位、取得契税完税证明的，按照商品房买卖合同成交额的1.5%给予一次性购房补贴，补贴金额最高不超过5万元。
NO.3 | 叁
“房票”激活阜阳新房市场！
当然，阜阳也不例外，“房票”的入市就是政府稳定楼市的政策之一。
近期，阜阳市大规模发放房票，一下子又让“房票”和楼市的热度提升了数个档次。
来源：阜阳市颍州区住房保障中心
据了解，这一批发放的房票约7000张左右，有效时间为45天。为了能够守住这一批客户，不少项目纷纷“下场”竞争客源。
据不完全统计，目前阜城有32家项目可以使用房票，包括碧桂园的璞玥天成和书香雅苑、东湖世界城二期听湖居、乐富强名仕悦府等大品牌项目，同时还有不少楼盘公开支持房票。毕竟7000套的需求放在那，可是实打实的真金白银。
来源于网络
而在房产中介手中，还流传着一张支持房票购房的楼盘名单，基本各城区都有涉及，房票使用者们可以多选项选择。
来源于朋友圈
显而易见的是，房票政策的出炉，确实让一众开发商终于吃了一顿饱饭，甚至有的楼盘一次去化上百套房源。
- 名仕悦府11月劲销3亿
城南万达旁的准现房，名仕悦府作为乐富强的高端产品，配套完善，成为了许多手持房票的客户的首选。
- 新华学府庄园 10天100套
在这一轮房票客户中，有许多是原高铁站周边安置还原的客户，新华学府庄园毗邻吾悦广场、六院，成为了这部分房票客户的首选。
除了这两个极具代表性的楼盘外，还有一些在阜阳市场上一直名不见经传的楼盘都在这一波房票风口中赚的盆满钵满。甚至还有“一个庄 买一栋楼”的这种传言。所以，这样来看，阜阳目前完全没有出台刺激土地市场的政策的必要性。
之前有不少人说“盖这么多房子卖给谁”，这一次可能是给了还原户们。毕竟，相对于再盖安置房而言，房票买房的现状是开发商、还原户、政府三方共赢的局面，对普通购房者而言，或许是突然多了很多竞争者，可选房源变少了。
NO.4 | 肆
结语
目前，阜阳市场还有近80家在售楼盘。政策环境有史以来最紧，入市楼盘有史以来最多，而房企之间竞争往往会伴随这一定的价格优惠等政策。
作为硬性准则，“房住不炒”依然是楼市主旋律，而从近期的市场接受表现来看也是如此。因此，短期内的阜阳房价依然会处于相对合理的调整空间，稳定依然是大趋势。
现在已经迎来房企最难的年底冲刺时期，开发商在此期间让利去化，客户因折扣更低而获得心理满足，是一件双赢的好事。有需求的购房者，已经可以择优出手了。
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