禅城区旧村改造土地出让金返还(禅城区拆迁(征收)安置房建设工程)

近日，佛山桂城夏北聚龙南旧村改造项目实施方案及拆迁补偿安置方案表决大会举行，改造方案最终以87.06%同意率通过表决。作为具有公信力的第三方公证机构，南海公证处全程见证聚龙南旧村改造进入新里程，夏北旧村改造进入快车道！

佛山桂城夏北聚龙南村表决现场。

佛山桂城聚龙南村位于南海区桂城街道夏北社区，改造范围总用地面积10.6262万㎡，折合约159亩。本项目为旧村居改造，采用整体拆除重建的方式、选取市场主体实施，以协议出让的供地方式进行改造，分为融资区、回迁区及其他公共配套区。

南海公证处对表决过程进行保全证据。

为配合做好此次表决工作，南海公证处派出专业团队端上公证法律服务“豪华套餐”，对本次表决的事前事中事后提供全面、高效的公证法律服务，为现场村民提供公证法律咨询服务，充分发挥公证法律服务在征地拆迁、旧村改造等项目中预防纠纷、化解社会矛盾的作用，对表决方案的通过、表决方案的公示、表决过程、表决结果均做了保全。

事前 在经济社制定表决方案期间、旧村居改造方案股东代表表决会时均提供法律意见，并对代表表决会召开过程进行保全，对表决方案的公示过程进行证据保全；

事中 在表决现场提供法律咨询，针对表决过程出现的问题给予法律意见，监督和见证表决全过程，并对表决结果的公示过程进行证据保全；

事后 为表决后续工作提供进一步的法律意见，并结合现场公证的实际情况，认真总结经验、查找不足，为今后的类似的表决工作提供经验和借鉴。

公证员协助村民投好宝贵一票。

公证员确保点票环节顺利进行。

公证员对表决过程实行全程录音录像。

公证员对监控回收过程进行证据保全，不放过任何细节。

公证员现场解答聚龙南村村民相关问题。

那么问题来了，大家知道什么是保全证据公证吗

所谓保全证据公证，是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法对与申请人权益有关的、有法律意义的证据、行为过程加以提取、收存、固定、描述或者对申请人的取证行为的真实性予以证明的活动。

温馨提示，各村居在进行表决活动时要做好相关证据保全工作，尤其像旧村改造这种重大事项的证据保全，建议由公证机构依法进行公证并进行证据保全工作

旧村改造为何要做保全证据公证？

旧村改造在公证缺位的情况下存在着一系列法律风险点。在公证并未参与的旧村改造项目中，经常存在民主表决事项解释不到位、公示不充分，民主议事、表决程序不规范等情形，导致项目推进阻力较大，甚至引发村民的集体上访，这也是旧村改造的现实法律风险点。

而公证要做的是预防上述问题的发生。从接到申请开始，公证机构就提前协助旧村改造项目制定表决方案，并贯穿于公示、表决等一系列流程，通过发挥自身的沟通、监督和证明职能，保障村民的合法权益，预防群体事件的发生。