国地税合并房产所有权变更(国有土地使用权更名登记需要纳税吗)

​ 房产变更登记办理的内容如下：

（一）名称变更应提交的材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；

3、房屋所有权证；

　4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件（核原件收复印件）；

5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；

6、其他必要材料。

（二）坐落变更应提交的材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；

3、房屋所有权证；

4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件（核原件收复印件）；

5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；

6、其他必要材料。

（三）房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料

　1、登记申请书；

2、国有土地使用证（核原件收复印件）；

3、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；

4、房屋所有权证；

5、建设工地规划许可证及附件、附图；

6、工程竣工验收备案证明；

7、建设工程规划验收合格证；

8、房屋测绘报告和房屋测绘平面图；

9、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；

10、其他必要材料。

（四） 同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；

3、房屋所有权证；

4、房屋分割、合并的原因证明文件；

5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图；

6、经相关部门批准的设计图；

7、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；

8、其他必要材料。

二、办理流程

1、申请；

直接到办证大厅，住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。

2、受理；

3、审核（根据规定必要时安排现场查看）；

4、核准并校对记载于登记簿；

5、发证并归档。

　三、办事时限

1、法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。

2、承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日；房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。

四、收费项目

1、住房登记费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2、权证印花税：每本5元。

3、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。