销售二手房免增值税(二手房免增值税是以什么为准)

　　近日，有网友通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政：

　　买了一套二手房，面积为145.04平方米，首套房。请问，公积金贷款评估基准是多少?过户税费是多少?买卖双方各缴纳多少税?

　　12月2日市公积金管理中心回复：

　　二手房交易，买方需要缴纳契税，税率1-3%之间。卖方主要缴纳增值税、个人所得税，房屋满二年可以免增值税，房屋满五唯一可以免个人所得税(以家庭为单位计算几套房，含夫妻双方及未成年子女)。

　　增值税税率5%，个人所得税可以选择核定征收按全额1%或差额20%。

　　本市公积金贷款房屋评估基准价，请登录中心网站(www.dqgjj.cn)首页“政策法规-大庆市”一栏查询。