海南注册公司有好处和坏处(注册公司有什么好处有什么坏处)

过去二十多年里不断上涨的房价就是购房者最头疼的事情，因为一不小心耽搁一下，买房可能就需要多花几十万元。唯一的好消息就是，在2016年底国家提出“房住不炒”的定位之后，各种政策轮番出台，楼市行情终于出现了改变，房价的走势也慢慢变得合理了起来。但在房价稳定之后，楼市却出现了新的问题，那就是商品房预售制度的问题。特别是在目前开发商资金紧张的背景下，破产开发商的数量不断增加，期房烂尾的风险也在不断上升。就算开发商没烂尾，但也会在配套设施、房屋质量等方面“偷工减料”，这些都极大损害了刚需购房者的利益。

上海易居房地产研究院给出的数据显示，目前我国的平均房价收入比易居达到9.2，普通家庭买房需要承受巨大的压力。甚至于在目前的房价水平下，部分刚需为了买房必须要借助家里“六个钱包”的力量，等于说买房掏空了家底。如果在这个时候买到的期房烂尾了，结果会怎么样呢？那就是全家人的钱没来，但却还要背负沉重的房贷压力，这样的生活还怎么过下去。

例如此前就有报道，在昆明出现了五十多户住进烂尾楼的居民，因为没水没电，只能过着靠电瓶供电，靠自己挑水的日子。这些都是因为把全部积蓄拿来买房后，背负着趁着的月供压力，根本没有能力承担租房的压力，所以只能住进烂尾房。可见烂尾风险，会给刚需购房者带来多大的压力。

国家为什么要对楼市进行调控？还不就是因为不断上涨的房价损害了刚需购房者的利益，让刚需背负巨大的压力。同样的道理，为什么现在有地区取消预售制度，也是因为预售制度的存在极大地损害了刚需购房者的利益。所以从这些就能看出来，未来的楼市绝对会是一个属于刚需的楼市，所有损害刚需利益的行为都将会受到打击。所以在这种情况下，千万不能抱着投资的心态买房，因为这绝对会受到政策的限制，到时候不仅赚不到钱，反而还有可能亏一大笔。实际上现在市场上已经出现了一大批抛售房产的炒房者，就是因为他们知道未来楼市没有炒房者的生存空间，所以在提前“跑路”。