中新财经3月2日电 (左宇坤)“还好，最近听到关于楼市的消息都是利好的。”身在北京的中介小李对中新财经表示。
北京市一处房产。 中新网 左宇坤 摄
首付比例松动
“如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付。”沉浸于激烈竞争中贴身肉搏的开发商们，更是让广东惠州、湖南郴州等地多年后再现了“零首付购房”的大招。
虽有专家提醒，“零首付”本质是购房主体违规加杠杆的“首付贷”，是个别房企的噱头。但“降首付”却是很多城市实实在在的行动。
中原地产数据显示，截至日前，全国在2022年累计已有十余个城市发布了不同内容的降低首付政策。菏泽、重庆、赣州、佛山等地提及或者部分提及商业贷款首付调整，北海、自贡、南宁、福州等城市提及了公积金首付的变化，即购房者花更少的首付就能“上车”了。
“相比吸引人才、减免购房契税等宽松政策，信贷政策的宽松对于房地产市场的影响更大。” 中原地产首席分析师张大伟表示，当下宽松政策中房贷利率的降低、首付比例的降低，将明显降低购房者入市门槛，有望让楼市走出最低谷，市场逐渐恢复成为新趋势。
国盛证券预计，楼市有望在二季度开始低位企稳逐渐回暖，回暖力度视政策整体宽松力度。
张大伟也认为，预计随着信贷政策的持续宽松，市场很可能在3-4月份出现一次“小阳春”，特别是一二线城市热度可能会比较明显。(完)
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