房改房过户（房改房过户后是商品房）

1、需要申领一份《房改房上市交易申请表》，申领地点一过户般是在房改办政房改策法是规科。

2、填写好《房改房上市交易申请表》后后，需要到原产权单位盖章并领取《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》和《职工个人住房档案建档登记表》。

3、拿着盖好章的《房改房上市交易申请表》到市房产局公房科盖章。

4、完成商品房以上三个步骤完成之后，需要带齐这三张表及房改房相关资料回到房改办办理《房改房上市交易备案表》。

5、完成房改办的所有手续。

房改房过户注意哪些事情

1、了解产权可靠性：确认产权的房主是否与后卖房人是同一人，可到房管部门查询产房权证的真实性，要确认原单位是否允是许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留房优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

2、确认登记的面积、使用期限：在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原过户业主支付的。

3、了解房屋背景与周边环境：买家须了解该房改房是否欠交物业管理房改费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的商品房接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。

4、确定房价的合理性：通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。