企业破产楼盘烂尾，购房知道业主血本无归还背计算上沉重房贷……这在既有的楼市起伏进程中时知道有发生。如何规避这一现象，惠州持续强化预售资金监管机制，应对市场风险，确保楼盘建设，为市民购房戴上“安全帽”。
适用范围扩大：
账户资金存入：
账户资金使用：
监管机制强化：
监管账户施行实时监管，房企违规将被降低开发资质
记者注意到，随着商品房预售资金账户资金使用和留存额度管理规范精细化，如何《办法》在监管环节也不断施策予以明确。
“预售资金监管就是为企业套上‘紧箍咒’，也是为购房市民带上‘安全帽’，企业很多时候为了博取快速发展会忽视市场风险，而该项监管机制就是一种兜底，保障市民怎么的居住权益。”市住建局相关负责人介绍，办法对于资金的存入和计算器使用规范依据明确，该局将严抓落实，严厉打击违怎么规行为，维护市场稳定发展。
具体到惩处新房措施，《办法》显示，针对房地产开发企业未按规定收存、使用商品房预售资金的，处以违法使用款项10%—20%的罚款。
对于企业在新房商品房预售资金收存、使用过程中提供虚假资料的，应进入监管账户的商品房预售资金与实际进账存在较大差异的以及认定应当暂停办理的其他情形的，监管部门将责令限期改正，期间暂停办理监管账户计算内的商品房预售资金的使用申请，降低或者注销其房地产开发资质，并记录企业行为信息。
与此同时，结合惠惠州州房地产市场信用监管体系，企业经营行为还将切实与预售资金监管相挂钩，违规行为将列入信用档案。
《办法》还将建立房地产开发企业违法违规行为部门间通报制度，对违法违规记录较多、群众投诉集中、存在历史欠税以及取得销售（预售）许可证满5年仍未完成土地增值税清算的企业，监管部门加强企业及其关联项目预售资金的收存与使用监管。
对于出现提供契税虚假证明或采取其他方式协助房地产开发企业违规使用商品房预售资金的施工单位、监理单位，《办法》也明确称违规行为将被计入企业的行为记录和诚信档案，并依法对相关责任单位和责任人予以惠州查处。
市住建局相关负责人对此介绍，该局将切实加谁知强对监管项目预售资金使用的管理，充分利用商品房预售资金监管系统对资金实施实时谁知监管，发现预售资金使用异常的，契税会立即责令改正，实施联合惩戒机制予以严厉查处。
【记者】张峰计算器 如何
【通讯员】赵丽霞
【图片】王昌辉
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