新个税法2019年1月成功1日施行后个税租房抵扣确实会给很多租客减轻部分生活压力，但是确实也会存在这样或者那样的问题。今天借此机会简单谈谈我的观察。

个税租房抵扣是否会真的影响房东的收益？标准（大概率）

个税法专项抵扣已经于2019年1月1日施行

虽然说目前没有消息指出房东将会为房租收益买单，但是不得不说根据过去进行的营业税改增值税的先例，房东被迫去开发票或者补缴个税是大概率事件。道理很简单，这就好比我们去吃饭要发票和不要发票的区别，要发票那么就不会给你打折（或送礼品）不要发票或会给抵扣你优惠。为什么会这样？很简单，因为挣钱不易。连动辄年收入上千万几亿的明星都想着偷税漏税别说小老百姓了。那么如果说真的用个税抵扣部分房租，就会有两个情况出现：成都市

个税改革任重道远

第一、可以抵扣但是房租比一般的要贵些个税。比如原来1000元的房租，现在要收你1200元（因为要开发票）据我的经验来看一般都是买房承担税费（因租房为你是弱势）。

第二、不要抵扣房租相对便宜。这就好比同样一件商品开发票和不开发票有16%的差价一样，羊毛总是要出在羊身上。

作为个人觉得，虽然说房租抵扣个税是好事，但是专项抵扣1500元/月（个税起点是5000，加上1500元后起点变为6500元），实际计算后每个月少在哪缴纳的个人所得税才几查十块个税，究竟值不值得这样去做，值得考虑。

目前来看房东还是主导，租或者不租都是人家的权利

租房一族面临两难选择

曾经看过这样一个节目，因为欧美国家大多人都以租房为租房主（购房买不起），所以国家对于租房客专门修订了法律进行保护。从签订合同和后期纠纷都进行了严格的管理，租房客的权益受到了很大保证（甚至成都市说租房超过40年房东就无权解除租房合同（当然租金得付））。但是目前来说我国的租房市场还是以房东、中介为主导的情况，所以也就会出现租房客权益受到侵害的情况。要问怎么办？真的没有有效的办法解决。几点建议：

第一、进行个税抵扣前要跟房东协商好，我相信还是有房东会尊重国家法律的，成或不成都要让房东有知情权。

第二、充分研究下个税抵扣，究竟能给自己带来多少成功实惠。作为成年人抵扣来说要分清标准利查弊是很重要的在哪，得不偿失的事情还是不要做的好，毕竟找到一个合适的房子不容易。