南昌房租个税抵扣标准(房租抵扣个税提交)

《南昌市人民政府办公厅关于加快培育

允许商业用房

个人出租住房

新政的出台

将方便许多人

有人能省钱

也有人能赚钱

但同时房东、租房人、中介

也受到了监管

合同期内出租人不得

单方面随意提高租金

住房租赁企业出租自有住房的，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于3年。房屋房租租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到房屋所在的县区房管部门办理登记备案。

租赁当事人应当根抵扣据出租住房所在区域市场租金水平合理约定租金，合同期内出租人不得单方面随意提高租金，不得随意克扣押金。

房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

承租人有5种情形

出租人可提前解除租赁合同

出租人在租赁期限内不得解除住房租赁合同，但承租人有下列情形之一的除外：

1、违反合同规定，未能完全恰当地履行租金支付义务，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的；

2、未经出租人同意将住房转租或者出借给他人的；

3、擅自改变住房用途、结构或者实施其他违法建设行为的；

4、个税利用租赁住房从事违法犯罪活动的；

5南昌、法律、行政法规规定或者租赁合同约定的其他情形。

租赁个税住房为唯一提交居所

承租人可享多项权益

以租赁住房作为唯一居所的承租人，可持住房租赁合同依法申领居住证，并享受当地就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。办理住房租赁备案后，租赁期限届满时承租人享有同房租等条件优先承租的权利。

对职工本人及配偶在住房公积金南昌缴存地无自有住房的，且未在本地因购房使用过住房公积金，可按规标准定申请提取夫妻双方住房公积金支付房屋租赁费用。

中介从业人员

应当实名服务

南昌将建立并完善南昌市住房租赁信息服务和监管平标准台。中介机构备案时，要提供本机构所抵扣有从事经纪业务的人员信息。房管部门要对中介从业人员实名登记。中介从业人员服务时应当佩戴标明姓名、机构名称、国家职业资格等信息的工作牌。

房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用，不得发布虚假房源信息。不得为不符合出租条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供租赁经纪服务。

对于租户来说

以后再也不用担心

房东随意涨价了

对于房东来说

商业用房可以改建租赁住房

真是个大好消息呢

为新政点赞

希望大南提交昌越来越好

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