杭州二手房个人所得税十几万(杭州年终奖个税计算器)

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跌无止境！

距离9月画上句点，仅剩最后2个工作杭州日，杭州市区二手房，还只有3401套成交，距离4000大关，还隔着599套的距离。

按当月最猛一天（212套）成交预判，9月杭州市区二手房仍未超400年终奖0套。

这是自4月以来，成交量连续第6个月下探。且一举打破2月春节月的记录，创2021年个税度月成交量新低。

不仅如此，今年“金九”成交量的低迷，与2018年末、2019年初的市场行情，十分雷同。

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9个税月创新低的成交量，打破了杭州楼市一大运行规律，那就是：

红盘潮后二手楼市的回头潮，破灭了。

参照“127新政”后的市场表现，9月个人所得税杭州二手房理应迎来一波回涨。即便不是价涨、量上也该有所回升才是。

复盘年初红盘潮后的市场表现，会发现：二手房成交曲线图呈倒V状。且新房、二手房成交路径，仅在红盘潮爆发的那一个月相背离，很快便进一步趋同。

今年1月，也就是新政出台当月，杭州新房、二手房成交纷纷破万套；

2月红盘潮落幕，上万套新房集中放量、新房成交不减，可对二手市场形成巨大冲击，加上传统春节假期，当月二手房仅有4923套成交，腰斩了一半。

但很快，新房、二手房已超乎预期的速度双回暖。3月伊始，二手房日成交量屡破300套，当月更是以11534套成交，创近44个月新高。

反观“85新政”后的市场表现，前半程与“127新政”步调一致。

新房成交量不减、二手房受红盘潮影响，成交量下滑显著。整个8月，杭州市区二手房仅5602套成交，环比跌了11%。

不同的是，9月二手房并未随着红盘潮落幕，迎来新的转机。相反，跌势依旧。二手房

截至28日，9月二手房日成交量超200套的，有且仅有1天；红盘扎堆的8月，还有13天之多。

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将回暖的希望寄托在即将到来的10月？不计算器好意思，现实只怕比理想更残酷。

且不说国庆7天小长假对楼市的影响，过往的历史成交数据，一再作证：9月成交量下行，10月若无重大利好，只会继续下探。

2018年9月，二手房成交3330套，10月，成交2938套，减少39二手房1套；

2019年9月，二手房成交6098套，10月，成交5156套，减少942套；

2020年9月，二手房成交9464套，10月，成交8杭州369套计算器，减少1095套。

哪怕是楼市上行的2016-2017年间，10月整体成交量较9月也有明显下滑。不然，“金九银十”这一说法也不会在坊间流传数年不衰。

“信贷政策捏住楼市七寸，源头不放松，杭州二手房行情将继续下行。”业内资深人士直言。

当然年终奖，任十几万何事物发展过程中存在一定变量，楼市也一样。

近日召开的央行货币政策委员会2021年第三季度例会上，提十几万出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者个人所得税的合法权益”，被广泛解读为：“两道红线”或放松要求，楼市或迎来转机。

转机能否如愿到来，姑且不表。但楼市下行的惯性能否快速被扭转，最终还得靠数据说话。