上海个人所得税可以抵扣房贷吗(房租抵扣个税)

个税抵扣房贷政策吹过风后，多少正在供房的工薪族差点拍烂手掌。也许政策落实，他们是可以实打实地省一笔。然而部分准备买房的工薪族却不这么想，因为他们发现，个税抵扣房贷房贷政策还没开始，自己还没来得及享受优惠就要先为那个八字还没一撇的政策买单了。

海珠区金碧花园的业主王女士一套90㎡的小三房在7月初放盘价270万元房租，个税抵扣房贷政策放风后，要求看房的人数激增，近一周先后可以来了10多波买家看房，抵扣最多时一天就有3波，相当于之前一周的看房数量。业主信心瞬间满格，相信自己放盘价绝对是低于市场价，不管三七吗二十一一下子将价格涨到300万元，“我并不急需用钱，看形势房子还会涨，现在卖总觉得亏了，可以等价格再涨涨我出售也不迟。”王女士表示不会轻易松口房子价格。可怜那些看房客觉得无理又无奈，八字没一撇的事情不少业主都已个人所得税经开始打上算盘了。

财政部财政个税科学研究所原所长贾康曾表示，个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了个税。可以确定的是，这种方案会在全国推广。

个税抵扣房贷是什么意思？

简单说就是，如果你现在在供房子，那么公司财务人员给你算月工资的时候，除了扣除五险一金外，还会把你所承担的房贷中的利息部分也一并房租扣除，最后剩下多少钱，再去计税。

这对地产行业最欢欣鼓舞的，对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。 【举个栗子】A先生是白领一族，假设他购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。 按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税2404元可以。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。（在你缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，个人所得税这样相当于你计税部分变少，你可以少缴税） B先生是企抵扣业高管，假设他在上海购买的是1300房贷万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方吗法，月均还款额约34497元，其中约1644上海2元是利息支出。 按照他的税上海前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。