税负转嫁(税负率一般控制在多少?)

最近，关于房产税的消息比较多。其中比较有名的，就是某个专家跳出来说，房产税还是不要开征了，要不然的话炒房客就会把房产税产生的税一般负转嫁给刚需族！所以，他认为还是应该让持有多套房子的人保持低成本模式。对此，三刻想说的是，完全是胡扯，混淆视听，估计着是他自己名下有很多套房子，所以才对房产税这么消极敌视。那么，咱们今天就来讨论一下，倘若开征房产税的话，炒房客真的能够把税负转嫁给刚需族吗？

要想知道答案，我们就要明白这件事情的逻辑，那就是炒房客必须去购买炒房客手里的二手房，这样才行啊！但问题是，刚需族为啥要去高价接盘呢？咱们先来看看楼市的格局好了。现在，各个城市的确有转嫁很多人都在买房。但问题是，大家都在买二手房还是新房呢？自然是新房，因为新房有限价令压着，购房程序也比较透明，而且价格相对来说比较低。但二手房方面，则根本无人问津。因此，从这一点税负上来说，倘若开征房产税，炒房客的二手房根本没人接盘，因为大家都盯着控制新房子呢！

而有人也许会说，新房数税负率量毕竟有限，并不是所有的刚需族都能够买得到！没错，三刻也明白这个道理。所以我们从楼市动态上可以看出，现在已经要求各个城市拿出更多土地来盖房子，相信未来楼盘供应的力度一定会越来越大。退一万步说，假设刚需族还是买不到房子，那也没事儿，看看到底是哪个压力大，炒房客手里那么多套房，每年光是交税都让他们心在滴血，而刚需族大不了租房子住几年罢了，看谁撑得过谁。

当然，也有人说炒房客如果一般房子真的卖不出去，人家就把房子装修一下租出在去，这样就把税负转嫁多少给刚需族了啊！这个做法转嫁，理论上是可行的，因为刚需族的确需要租房子住。但装控制修的话，对于炒房客来说是很不在划算的一件事情。不但会降低房子未来的涨价空间，还会担心租客们破坏房子，到时候自己损失就大了。因此，炒房客税负率就算房子空着，也不会考虑装修出租的。

所以，这样算下来，炒房客的处境很尴尬，他们名下房子多，按照房产税的计价依据来计算，估税负计着每年光是交税都有十万差不多了，这笔钱不是小数目，对于任何人来说都是巨大压力。更何况，炒房客的钱也不是天上掉下来的，而是他们借来的，甚至是高利率借来的，本想着来个一夜暴富，没想到没人接盘，反而还要天天担心房产税。所以，他们才会雇佣一些专家教授，跳出来唱空房产税，这样他们就可以争取时间卖房跑路了。多少

那么，对此大家以为呢？如果开征房产税的话，炒房客的下场会如何？他们真的能够把税负成功转嫁给刚需族吗？欢迎各位留言交流，三刻将一一回复哦！