物业维修基金+政府投入，长沙一老旧小区变“年轻”

“现在有了羽毛球场，周末可以在小区内锻炼身体。”“下雨天也不再担心积水问题了，灌木美化了蛇鼠虫蚁都少了好多，整个小区又像刚买进的时候一样‘新鲜’。”12月7日，在长沙市岳麓区的湘许嘉园二期，基础设施一应俱全，道路、楼道、绿化规范整洁，业主们一提到现在的小区变化都有话说。

据了解，湘许嘉园二期建于2006年，共有4栋居民楼，386户。因建成年代久远，基础设施老旧损坏严重，一到下雨天，下水管网排水不畅，造成地面积水，小区内就如同一个大水坑；地面下沉塌陷造成一栋供水管道挤压破裂，停水情况时有发生，部分墙面出现“错层”现象；花草树木疏于保养修剪，杂乱丛生的灌木经常藏蛇卧鼠；东门瓷砖掉落，安全隐患……由于小区面积小，公共收益少，维修基金有限，这些老大难的问题就像个刺头一样扎在小区党支部和业委会的心上。

改造前。

改造后。

深化老旧小区改造是提升群众居住质量、提高城市现代化治理能力和治理体系建设的一道必答题。2021年，在开展“四联四访、我为群众办实事”实践活动过程中，社区党建结对共建单位长沙市委政法委了解到湘许嘉园二期的相关问题后，积极协调，湘许嘉园二期被纳入岳麓区既有小区改造项目。

通过小区党支部、业委会牵头，征集居民改造意愿，以物业维修基金 政府投入的方式，筹资经费320万元，对小区给排水管网、东门掉砖、景观节点改造、道路白改黑等民生问题进行了改造。

“现在小区环境好了，居民生活也过得更加舒心了。”银盆岭街道火炬城社区有关负责人表示，社区将积极推进老旧小区改造项目建设，持续改善城市面貌和居住环境，致力于让“老居民”享受到“新生活”，以“新”换“心”，写好老旧小区改造的“民生答卷”。

通讯员 王媚 何丹 潇湘晨报记者 曾羽璇

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