大家好，我是前行长！
每天一个真实的案例，警钟长鸣，发人深省！
今天的案例主人公是某县房管局工作人员姚某。
开发商因资金短缺，通过找人顶名贷款的形式到银行办理按揭贷款，并向姚某行贿。
姚某收受开发商贿赂合计66500元，均未办理网签备案。
开发商后续又将上述房产对外二次销售，姚某未认真审核，办理了网签备案手续，造成“一房两卖”的严重后果，导致实际购房群众和银行利益受损。
法院经审理，判决姚某犯受贿罪和玩忽职守，获刑两年，罚金10万元。
判决书全文链接放在下面，有兴趣的可以翻出来看看。
https://wenshu.court.gov.cn/website/wenshu/181107ANFZ0BXSK4/index.html?docId=4dc40358b79040a99acfad9e003b08d3
这个案例有以下几点，提示大家注意：
1、假按揭问题
案例中开发商通过他人顶名贷款，就是典型的假按揭。
按揭业务是银行最常规的业务，整体风险相对较低。
但在房产销售不好或开发商资金短缺的时候，开发商可能会通过虚构交易合同和交易凭证。
将未实际销售的房产找人顶名到银行办理按揭贷款，套取银行资金。
银行工作人员在办理按揭业务时，务必严格落实面谈、面签手续，了解贷款人是否有真实的购房意愿，是否为冒名贷款，防止办理假按揭。
2、房产登记部门内外勾结问题
部分房产登记部门工作人员收受他人贿赂，与开发商或他人内外勾结，伪造网签备案凭证，伪造抵押登记手续等种种形式，欺骗银行和其他权利人。
而且这类人一旦作案，一般都是惯犯，绝不仅仅是一笔、两笔，长年累月下来，影响非常恶劣。
3、放款前查询网签备案信息
案例再次提示我们，放款前必须查询网签备案信息，核对无误，这是放款前的兜底保护动作，防止抵押物悬空。
我是前行长，欢迎评论留言，点赞、转发加关注！
（PS：每天分享真实案例，欢迎往前翻~）
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
