住房营业税(二手房营业税怎么算)

房产交易营业税究竟是什么呢？在房屋交易的过程当中营业税，很多人都会听到各种各样不同的顺义的名字，比如说契税、房屋交易税、个人所得税等等，今天就来带各位想要买房的朋友重点讨论一下房产交易营业税指的究竟是什么，二手房这个部分究竟需要缴纳多少费用，分别又有哪些人来承担呢？

（一）房产交易营业税指的是什么？

实际上这种概念就好二手房比于现在的房子会不断的涨价，当房子主人在马竞这个房子的时候，大多数会一个相对较低的价格，然后会一个相对较高的价格卖出去，而且在中国怎么还有一批炒房族，为了最大限度的规范市场的运营行为，所以国家要求在买卖房屋两年之内是需要减少房子交易的频率的，因为大多数在刚买的房子立刻转手出让怎么的基本上都是炒房族，正是由于这些人才造成了营业税中国房产市场的恶劣情况，为了避免后期房地产泡沫市住房场的出现，所以如果在房屋产权获得两年之内就进行房屋买卖的，需要缴纳5.56%的房产交易营业税。

（二）什么情况下可以不用缴纳？

既然说到房产交算易营业税是如此高傲的情况下，大多数卖家都是不想要算这样进行缴纳的，所以个人只需要超过两年之后再进行买卖就可以了，如果真的是还想做炒房一族的朋友，要清楚现在只能住房做长线交易了，例如说在很多年之前买入房屋，现在进行转手买卖，或者是现在买进房屋用于多年之后进行交易等等，如果想要现买现卖就需要承担高昂的房产交易营业税，200万元钱的房子需要缴纳高达11万元的税费，大家可以根据自己的接受程度或者是从中的盈利情况作出判断。