长沙市购房契税完税凭证丢失(房子契税完税证丢了怎么办)

在房产交易中，会涉及到许多的发票和收据，有些是需要大家保存下来方便之后用到的，这个过程中，哪几类发票比较重要呢？为什么这些发票如此重要？如果说丢失的话，又可以通过哪些途径进行补办呢？

二、这些发票丢失了有什么影响？

1、契税发票

买卖二手房时要用到原房主的契税票。在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要用原契税来核定房屋原值。办理过户时也需要提供契税票，即新房主缴纳契税后的发票。因此，如果契税发票丢了会影响缴税以及办理过户。

2、购房发票及购房合同

购房发票及购房合同的主要作用在：明确买房双方义务和保障合法权益。如果购房发票及购买合同不慎丢失，主要会造成三个方面的影响。

（1）无法提取公积金

提取住房公积金时需要购房合同、购房全款发票、身份证原件和其他需要填写的材料，如果是异地提取公积金，还需要提交社保个人权益记录一份。

（2）影响办理房产证及新房缴税

办理房产证时需要这些材料：购房合同、购房全款发票、房产登记申请表、身份证、房产契税完税凭证、房屋平面图以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

（3）影响办理落户

购房者在办理落户时需要购房者提供购房合同和购房发票，有些人在买房后想办理户口迁移，记得要保留好购房发票及合同。

3、物业、水电费发票

在房屋交易时需要进行物业交割，有一项需要看该房屋的物业费、水电费是否结清，如果丢了影响房屋交易的正常程序。

三、这些发票丢失了可以怎么补办？

1、契税发票

契税发票丢失后不可以补开，需要购房者本人携带身份证去税务所查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。

2、购房发票及购房合同

购房发票如果丢失，开票方不会再重新开。如果是开发商开的发票丢了，可以找开发商调底联，将其复印并且盖上公章，这个可以当做购房发票使用。如果是弄丢了税务部门代开的购房发票，产权人可以携带身份证去税务部门查档，然后复印。

3、物业、水电费发票

如果物业费、水电费发票丢失，可以去物业处办理相关证明材料。