把脉国际旅游岛cbd建设(国际旅游岛先行试验区规划图)

原创华仔跑楼

作为城市副中心，四新从不缺人，缺的是人们能聚集、休闲和娱乐的地方，这个问题大V们怎么看?

作为立足国家中心城市的汉阳，未来的新商业中心在哪里?

今天的四新为何再度成为关注焦点?

杨泗港大桥、千亿产业、军运会、城市主轴齐了，四新已不是汉阳的四新，它是大武汉的四新。新汉阳、新中心、新商圈、新地标，究竟谁会是汉阳的新主场?

9月2日，新城阳光国际广场营销中心，迎来了一场主题为“大咖联袂，纵论四新”的线下座谈会，武汉知名地产大V齐聚，共同回顾四新的过去，展望片区的未来，谋划在城市副中心到底需要什么样的商业体，为新人群带来新生活。大V们表示，汉阳千亿产业助推四新新城腾飞，四新CBD步入快车道。120万方商业扎堆发力成就四新CBD，百万产业客群，加上周边50余个成熟小区的人群，12万方的体验商业【四新天地】将代言和引领汉阳商业新天地。

四新CBD步入快车道，多个大V认知更新

“以前的四新，是一个大农场，后来才开始开发新区，前两年四新开始被刚需关注，出现很多住宅，产品和价格都比较偏刚需，并且一直是汉阳的价格洼地，后来了有了大量住宅，商业也正在兴建。”羊锅说楼杨杰回忆。

对于多数人来说，四新和自己的交集不算很多，老欢咵房余欢表示，以前只在拜访亲戚、去归元寺、看演唱会的时候到汉阳，到四新。但是最近来汉阳的频率越来越高，因为这里的项目多了，工作关系会经常来四新。

马哥说房马振华自嘲自己曾经在网上被称为“四新黑”，因为不大看好四新。这几年见证了四新的飞速发展，有不少粉丝买四新片区的房子投资都赚了，而且比其他区域回报率更高。因为投资回报率并不止房子价值的增长，更多的是区域价值的增长，这让他对四新的认识彻底更新。

其他大V也表示认同

武汉地产圈赵玮认为，来到四新，发现这里的变化非常大，住宅产品去化是比较好的，所以大家对这里的居住环境是比较认可的。武汉房地产阮家治说：“早上从光谷广场到项目，走二环，道路非常通畅，不到50分钟就到了四新天地。沿路看到四新的交通路网和城市界面已经初步形成了，地铁也开通了，四新的人气也高了，变化非常大。”

张涛地产观张涛认为，四新是继钟家村、王家湾之后第三个依托桥梁兴起的新区，通过打造楼宇经济，引入企业总部，设计中心，担当起城市新区的功能，形成整个武汉乃至华中区域的生态型服务中心。四新区域的崛起在即，可以预见的是这里的价值将会再次升级，成为新的城市地标。

汉阳商业的崛起，将成为助力区域发展的最大利好。

武汉是一座多中心的城市，四新小区密集，这里将是最有活力的地方。黄峰淘房黄峰、华仔跑楼李宗祥、羊锅说楼杨杰、武汉买房陈珂等大V在讨论时表示，四新已经不是汉阳的四新，它是大武汉的四新！随着人群的入住，就会产生大量的生活需求，未来四新会发展展会经济，并且有CBD商务集群，但这里比较缺乏商业体。

四新天地借力起飞，打造汉阳新商圈，未来可期

据现场介绍，四新天地地处四新商圈核心。片区30余万常住人口，50余个成熟社区，百万产业人群，消费需求旺盛。为顺应城市发展和消费升级，汉阳城市生活新主场应运而生，12万方体验商业四新天地将借力起飞。

作为一个住在汉阳多年的老武汉人，Q小楼秦非说：“我本人住汉阳，前不久入手了汉阳一个热盘，听说四新天地要开街，我是非常开心的，因为自己就是利益既得者。目前四新周边的商业，主要是亲子，超市和电影院，比较缺乏年轻人的休闲娱乐，或者轻奢品牌，所以需要新的商业体出来，丰富片区的业态。”

四新天地的商业体，不仅服务周边的业主，作为一个24小时商业区是服务城市的，早上这里的写字楼，会有大批企业在这里办公，白领来上班，下午周边的商业配套，提供下午茶和商务洽谈的场景，晚上也可以提供夜生活。老欢咵房运营人余欢认为，能够承载不同人群一天的工作和生活需要，这才是这个综合体的功能和意义。

胖哥说楼主创宋毅勇认为，商业的成败，比较依赖商业运营管理的主体，最好以自营为主，这样可以统一规划，而四新天地这里，自持的商业体比较多，还会有整体的运营计划，这对于未来的租户和业主会有一个比较好的承诺和兑现。“四新天地商业街区的形态，比较稀缺，运营商也有成功的经验，会吸取之前运营商业体的经验，成功的概率更高。”徐sir补充说。

张涛地产观张涛认为，16年的沉淀加上众多产业升级发展，120万方商务群，孕育了一个城市商业新地标，新阳四新天地未来可期。

通过大V们的探讨，四新是一个人群越来越集中的区域，商业体的涌现将会使这里成为未来的核心。

据了解，四新天地项目拥有国资企业为项目保驾护航，国内一线上市公司为项目提供运营管理服务。将以超前商业视角，打造一个满足大汉阳、辐射武汉的全家庭、全龄段、一站式的城市生活新主场。