10月8日个人住房贷款利率调整(10月8日起个人住房贷款利率调整)

2021年的楼市风云诡谲

“金九银十”多地哑火

自全国第二批集中供地

全面遇冷之后

终于楼市

在11月迎来了新的转机！

11月以来，包括昆明在内的20余城

已陆续出台楼市“限跌令”

而且出台“限跌令”的城市

还在不断增加！

国内多个城市房贷利率出现下调

贝壳研究院报告显示，10月，其监测的90座城市中，主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。

而监测的90城中，有20城的房贷利率出现下调。

值得注意的是，这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。对此贝壳认为，这意味着信贷环境有所改善。

地产中介：“昆明房贷利率正常在5.4%这种样子，5.5% 二套房是5.8% 5.9%。”

地产中介：“5.4%就是七八月份的水平，那个时候就是5.4% ，就是七八月份的水平，原来上调之前是5.25%嘛！ ”

昆明多数银行首套房利率为5.4%
部分银行从5.8%往下调

对于昆明的房贷市场，业内人士告诉记者，目前，我市多家银行的首套房贷款利率都是5.4%起；而二套房贷款利率都在5.8%到5.9%左右。近期内并没有变化。

只是部分银行之前的利率较高，目前也相继调整到了这一水平。比如，一家商业银行首套房贷款利率就从5.8%下调至5.4%。

有市民也算了这么一笔账，以贷款100万元，期限30年为例，房贷利率降低0.1%，消费者可以省下2万多元。此外，业内人士也表示，最近很多银行的放款额度和周期都略有调整，放款快了一些，额度也较为宽松。

地产中介：“近期客户给我们的反馈就是，比之前要好一点点。我们也可以拿这个当噱头，和客户去说一下。就说你看银行各种放款也配合，也就说国家政策也好、银行也好，还是对买房这个事情是比较看重的。它也是一个平稳趋势 国家也是为了保证房地产平稳发展，所以才有这个动作。”

央行季度例会针对房地产市场曾定调称，“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，据此，贝壳研究院市场分析，10月部分城市银行下调房贷利率，就是对这个精神的具体执行。

而从今年9月底以来，央行多次释放积极信号，预计四季度住房信贷的投放将回归平稳有序，一方面房贷利率下调的城市范围将扩大，另一方面放款周期将有所缩短。信贷环境的边际改善将有利于市场预期改善，带动刚需群体入市。