综合保税区平面图(综合保税区面积标准)

发现哈尔滨又有地块规划正在公示阶段

相信很多人都希望

自家家附近能规划建设一所医院

一处公园.....

有了这些基础设施

不仅仅自己的生活环境变得更好

咱们自己的房价也会涨一波

（看出来果果是个小财迷

）

不多说了

快跟小编看看是那几块地呢

哈尔滨市南岗区NG08-E-08地块控制性详细规划调整

地块情况：该地块位于南岗区嵩山路和闽江路路交口东南角，总用地面积：2152.76平方米。

既有规划情况：在2012年批复的《哈尔滨市南岗区NG08开发区片区控制性详细规划》中，NG08-E-08地块的用地性质为行政办公用地，无经济指标。

拟调整规划内容：
1、道路红线调整
闽江路道路红线由30米调整为25米，北侧道路红线南移5米，道路用地面积减少1337.2平方米。
2、用地性质调整
NG08-E-08地块，用地面积由2152.76平方米调整为2343.36平方米，用地性质由行政办公用地调整为医疗卫生用地。
3、指标确认
NG08-E-08地块，用地面积2343.36平方米，用地性质为医疗卫生用地，容积率不大于4.30，建筑密度不大于67%，建筑限高不大于40米。
调整前后用地对比一览表：

图源：哈尔滨政府网

哈西客站地区NG13-哈西-I局部地块控制性详细规划完善

宗地情况：该地块位于哈西客站地区哈西大街沿线上，为哈西大街—南开街—尤家街—北航街围合而成街坊里的局部地块，总用地面积74766平方米。

既有规划内容：在2016年1月22日市政府批复的《哈西客站地区NG13-哈西-I地块（哈西大街6号、10号地项目）控制性详细规划调整》中，公建占比为商服建筑面积不小于总建筑面积的60%，用地性质为商业设施用地兼容二类居住用地（B1/R2）。

规划完善内容：
1、公建占比：地上公建占地上建筑面积比例为15-20%。
2、用地性质：二类居住用地兼容商业设施用地（R2/B1）。

规划对比一览表：

图源：哈尔滨政府官网

哈尔滨市呼兰区方台镇FT-A片区A-02-02地块控制性详细规划

申请单位：哈尔滨市呼兰区区人民政府

宗地情况：用地位于方台方台村内，规划用地面积约0.73公顷。（用地面积以土地实测为准）。

规划内容：
1、用地代码及用地名称修订
本规划是对《呼兰区方台镇总体规划（2015—2030年）》的深化细化。在《呼兰区方台镇总体规划（2015—2030年）》中，该地块用地代号为C1，用地名称为行政管理用地。依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》将用地分代码修订为0801，用地名称修订为机关团体用地。
2、地块控制指标
地块控制指标

图源：哈尔滨政府官网

哈尔滨市XF-14-02综合保税区片区局部地块控制性详细规划调整

申请单位：哈尔滨综合保税区管理委员会

宗地情况：
调整用地位于香坊区东部的哈尔滨综合保税区规划范围内，是哈尔滨综合保税区规划的二期建设用地，调整用地面积约为0.87平方公里。
哈尔滨综合保税区规划总用地面积为3.29平方公里，一期围网内1.13平方公里的面积，2017年3月10日一期已封关试运行。
按照市政府专题会议精神，哈尔滨综合保税区二期原规划用地面积为1.91平方公里，本次拟调整为0.87平方公里，涉及原规划的二类工业用地、物流仓储用地及道路用地的微调，为确保哈尔滨综合保税区二期工程建设，满足海关总署规定验收的时限要求，哈尔滨综合保税区管委会提出：对哈尔滨综合保税区二期用地性质进行规划调整。

申请调整内容：
（1）用地性质及道路调整
功能和海关总署验收规定及其他规划要求的前提下，对哈尔滨综合保税区二期围网范围内的道路网，根据具体实际需求进行微调，同时对规划用地性质进行调整。规划调整后的用地性质为二类工业用地兼容一类工业用地兼容二类物流仓储用地兼容一类物流仓储用地及供应设施用地。

根据二期围网道路实际建设需求，东西向联系道路的红线宽度由既有的30米红线调整为24米红线，南北向联系道路局部微调，规划二期围网巡场道路红线宽度为11米,调整后道路通行能力能够满足交通需求。