房产证的现势终止是什么意思(房产证上终止日期是什么意思)

德信新天地商场现状 黄琼摄

黄琼 摄

德信新天地效果图 业主供图

格子铺样板间 业主供图

德信新天地商场现状黄琼摄

《华夏时报》记者就相关情况试图联系中山德信房地产有限公司相关工作人员，业主提供的工作人员电话皆未接听或已停机。

公安局：已经立案

自然资源局相关负责人告诉《华夏时报》记者，上个月收到通知有一批格子铺项目的测量数据在清理，德信新天地项目就在其中，目前还在审查清理之中，所以在此期间都无法受理正常业务。“清理结束之后，有结果我们会通知，也可以等几个星期后再来咨询。”

而中山市公安局就该案件表示，很多业主已经报案，目前已经立案，立案告知书中显示，该案件属于合同诈骗案，认为有犯罪事实发生，需要追究刑事责任，且属于管辖范围。但值得注意的是，从德信新天地赵女士提供的中山市石岐区莲峰派出所出具的立案通知书中，合同诈骗案的案件牵连人是张傲博和刘达恒，而此二人正是中山乐8小镇等项目的主要负责人，该项目涉及售后返租，目前乐8小镇已立案。

北京市盈科(深圳)律师事务所郑博恩律师表示，个别房地产开发企业、代理服务机构违规以承诺“售后返租”、不使用标准地名或发布不实广告等方式销售商品房。上述行为违反了《商品房销售管理办法》、《房地产广告发布暂行规定》等法律法规。

《国务院法制办公室关于《处置非法集资条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知》第十五条规定：“处置非法集资职能部门发现未经依法许可或者违反国家有关规定筹集资金的行为，并且有下列情形之一的，应当进行非法集资行政调查，其他有关部门应当予以配合：（三）以销售商品、提供服务、种植养殖、项目投资、售后返租等名义筹集资金的；”

《商品房销售管理办法》第十一条规定：“规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”

同时，本案中还涉及到面积的改变。若最终确定面积的改变违反法律法规，无法取得相应的房地产证的情况情况下，商铺的销售方已经构成了根本违约，买方可以要求销售方解除合同，并要求销售方承担违约责任。