贵州新增建设用地有偿使用费(贵州省政府出台征地补偿最新标准)

“之前我家房产证一直无法办理，就像人没有身份证一样。现在息烽县开展宅基地制度试点改革，工作人员主动上门服务，为我家申办了不动产登记证。”在向小寨坝镇潮水村集体缴纳了592.8元的超面积宅基地有偿使用费后，潮水村村民胡小红申请办理不动产登记证时感叹道。

工作人员进村入户宣传宅基地制度改革政策

息烽县在农村宅基地制度改革中，积极探索超面积宅基地有偿使用制度。2021年8月31日，息烽县印发了《息烽县农村宅基地及农房历史遗留问题处理暂行办法（试行）》，针对“一户一宅”或“一户多宅”超出规定面积的部分，非本集体经济组织成员通过继承、受赠或其他方式合法使用宅基地等情况，由村集体经济组织采取民主决策方式制定《村规民约》，明确超面积收费标准和方式。目前，全县31个先行试点村已陆续制定了针对历史原因形成的宅基地超面积有偿使用《村规民约》，其余各村正有序推进。

“作为息烽县农村宅基地制度改革先行试点村，由于历史原因，我们村有80%以上的宅基地超面积，都需要采取有偿使用等制度来化解。去年10月，我们在反复征求群众意见后，针对历史遗留原因形成的宅基地超面积问题，拟定了《小寨坝镇潮水村农村宅基地有偿使用试行办法》，经召开村民代表大会审议通过后，纳入了《潮水村规民约》进行规范管理。”潮水村党支部书记、村委会主任姚乾贵介绍，后续将为群众提供一站式服务，在村里就能收费办证，共享农村宅基地制度改革的政策红利。

无独有偶。养龙司镇灯塔、温泉镇兴隆等村，也通过召开村民代表大会、党员代表大会、村民议事会，针对历史原因形成的宅基地超面积问题，明确了有偿使用宅基地范围、收费方式和收取标准。

养龙司镇灯塔村开出的超面积宅基地有偿使用收据

“我们收取的费用交由村集体保管，并建立专项资金台账，用于本村公益事业、产业发展和基础设施建设，有利于增加村集体收入，提高农民遵纪守法建房的意识，盘活农村闲置房屋资产，进一步激发农村发展活力。”温泉镇兴隆村村支书王正刚说。

温泉镇工作人员引导农户填写有关表格

截至目前，全县已有22宗超面积宅基地交费共计5.35万元，实行有偿使用。

据县农业农村局副局长胥永宏介绍，下一步，息烽县将持续深化宅基地制度改革工作，鼓励社会资本通过租赁、入股、合作等方式，开发利用农村闲置宅基地和集体建设用地，探索有偿使用和自愿有偿退出机制，妥善解决历史遗留问题，加快形成制度健全、权益保障、利用有效、管理规范的农村宅基地制度体系。