闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是福海棠华苑，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：
一、小区的基本信息
福海棠华苑就在丰台马家堡东路189号院，所属区域为丰台 大红门，整体发展还不错，周边有购物商圈，也算是挨着三至四环，小区产权属于70年产权，小区被定义为住宅物业类别，小区均价：05月参考价50118元/㎡环比上月下降-7.97%，性价比相对还算不错，小区建成于2014年建成，房子看起来不错，比较接地气，小区建筑类型算板楼，比较结实，楼盘建筑面积拥有190240平方米，小区可容纳住户约562户，小区拥有楼栋约4栋，解决了多数用户的居住需求，整体还是不错的！
还有一点要说的是，小区的绿化率约30%，还算是打开窗户能看到绿地，而且小区的容积率也还不错也只有2.40，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。最后一点不得不提到物业费，小区拥有这样的配套物业费怎么收呢？据小凯了解，福海棠华苑的物业费约3.78元/平米·月。如果您想了解可以具体向物业进行咨询。
二、小区自身的配套设施
说到配套设施，不得不提到水、电、气、暖、网，福海棠华苑的供水为市政供水，基本上可以正常保证饮水，小区供电比较稳定，归为市政供电，收费按用电情况定义，燃气入户属于管道天然气到位，相对安全可靠，小区的宽带接入也基本覆盖，拥有电话、宽带入户，小区由集中供暖进行供暖，暖气费比较良心，采暖效果不错，小区内有比较不错的安管配置，小区有摄像头监控和基础安保设施小区的卫生服务还行，定期打扫，与此同时，福海棠华苑的停车位的问题各位网友比较关心，有车位754个，车位配比1:1！
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那福海棠华苑周边有哪些公共交通呢？临近车站是:公益东桥[公交站]，经过路线:602路,740路内环,825路,990路,736路,829路,501路,485路，地铁线路有：公益西桥[地铁站]、角门东[地铁站]、大红门南[地铁站]、大红门[地铁站]、角门西[地铁站]，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
接下来要重点介绍的就是福海棠华苑周边的硬件配套了，如果您家周边有大商场、各种学区，肯定房子在增值空间上有不少加成，那么小区周边有什么配套设施呢，比如下边这些：
※小区周边购物：宝燕商城(北京店)、马家堡新荟城购物中心、盒马鲜生(马家堡店)、元沃地铁商城公益西桥站、银泰百货(大红门店)；
※小区周边医疗：北京卫人医院、北京农业职业学院教学实习医院、社区医院、北京市丰台区大红门街道角门社区卫生服务站、北京市丰台区京材医院；
※小区周边银行：银行主要有中国民生银行24小时自助银行服务(北京南苑支行)、中国民生银行(福海棠华苑)、中国建设银行24小时自助银行(公益东桥支行)、中国建设银行(公益东桥支行)、平安银行ATM(集美家居)；
※附近教育配套：主要有麦斯数学、芒果舞蹈艺术中心、艾德森幼儿园、红酒培训、优学教育；
※小区周边超市：利垦超市便利店、福满多五粮液、美佳美平价超市、宝燕商城(北京店)、爱鲜蜂(方方超市)；
※周边娱乐配套：明珠保健养生(马家堡店)、北派修脚健康会所(西马厂店)、问茶轩商务会所、宝燕乐园(北京店)、云龙轩(马家堡店)；
※小区其他配套：桃苑公园
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