出门在外打拼，买不起房子，房租又涨了，每月还要缴税、缴五险一金……2019还会好吗？

住房租金可抵扣个税，每年最高18000元

今年1月)1日开始，个税专项附加扣除新政开始实施，住房租金可在税前扣除！

1、扣除标准

根据租(房城市不同，扣除标准分为3档，分别是1500元、1100元、800元。

扣除标准

❶ 直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市：每月扣除1500元；

❷ 市辖区户籍人口超过100万人的城市：每月扣除1100元；

❸ 市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市：则每月扣除800元。

具体到福个人建省，9地出租房市住房租金个税扣除标准如下图所示。福州和厦门标准最高，每年最多可扣除18000元。

2、享受条件

享受住房租金支出扣除是有条件的，前提是本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房。

3、扣除方式

在扣除方式上，住出租房房租金支出，具体由谁来扣除，需要有所区分，主要看本人和配偶是否在厦门同一城市。

❶新 相同城市：如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申请扣除，并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除；

❷ 不同城市：如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且双方均在两地没有购买住房的，则可以按照规定的标准分别进行扣除。

4、所需材料

纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有税率关资料备查。

注意❗️❗️

❶ 住房贷款利税率息与住房租厦门金扣除综合只能选其一：需要注意的是，住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。

❷ 个税申报地与工作地不同，租房专项扣除按工作地标准：部分人会遇到个税申报地与工作地不同的情况，专项扣除信息填报时，应按照(实际工作地选择主要工作城市，但需要留存一下相关材料备查，如工作外派证明等。

举个例子，假设小明在南平工作租房综合，福州申报个税，租房专项扣除应该按照南平的标准来扣（房屋出租前提是小明在南平没有房子）。

公积金可提取出来付房租

根个人据国务院《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提房屋出租取职工住房公积金账户内的存储余额：(六新政策)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

还没有买房的小伙伴们注意了，公积金是可以提取出来付房租的，只要满足一定条件，准备好相关材料，到公积金管理中心或缴存银行办办理即可。

保叔以自己所在的城市厦门为例，跟大家说说用公积金付房租必须具备哪些条件。

1、必要条件

❶ 本人及配偶在厦门无自有住房且租赁住房；

❷ 签约前已连续足额缴存住房公积金满3个月。

2、最高上限

❶ 提取标准：每位缴存职工，每月的提取标准不得高于1000元；

❷ 最高提取金额：每月租金提取金额，不高于职工每月缴存的公积金。

3、办理材料新政策

只要备齐下面这些材料，提取租房公积金就快得不要不要)的。

以厦门为例（各地材料略有不同）

❶ 身份证明

• 本人办理：本人身份证原件、复印件；

• 委托办理：委托人和受托人身份证原件、复印件。

❷ 公积金联名卡或银行卡

• 已办住房公积金联名卡的：提取金额会自动转入住房公积金联名卡；

• 政策未办住房公积金联名卡的：提供本人本市同名银行储蓄卡原件和复印件。

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4、办理地点

公积金管理中心或公积金缴存银行。