长春公积金贷款首套房认定(长春公积金贷款买房首付多少)

★ 住房公积金贷款基本要求：

1， 连续缴费6个月及以上；

2， 月还款额不超过缴费基数的50%；

3， 长春市公积长春多少金贷款要求缴存单位或户口至少一项在长春

4， 市公积金对拥有一套正在偿还商业银行贷款购公积金房的职工家庭，同时申请公积金贷款，执行首套房贷款政策，根据面积不用首付比例要求不同；对拥有一套正在偿还公积金贷款购房的职工家庭，同时不允许申请第二套公积金贷款。

5， 省直公积金对拥有一套正在偿还商业银行贷款购房的职工家庭，同时申请公积金贷款，执行一套房贷款政策，但是月还款额与商业贷款的月还款额之和要求小于缴费基数的50%；其他政策同市公多少积金相同！

住房公积金新建商品房个人住房贷款指南

★ 贷款额度、比例、期限及利率

借款人有共同借款人的,贷款最高额为80万元；无共同借款人的,贷款的最高额为50万元；且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的15倍。

所购自住住房面积认定不超过90平方米（含），最低首付20%；所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方米（含），最低首付30%买房；所购自住住房面积超过144平方米，最低首付40%，且不得超过贷款最高限额。贷款的最低期限为1年，最高期限为30公积金年。借款人第二次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），方可申请第二次公积金贷款，首付比例参照第一次贷款面积要求。借款人第二次公积金贷款结清满5年后申请第三次公积金贷款的，购房首付款最低比认定例为40%。

还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁，女60周岁。

贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。

住房公积金存量房(二手房)个人住房贷款指南

★贷款额度、比例、期买房限及利率

贷款额度：借款人有共同借款人的，单笔贷款最高额为60万元;无共同借款人的，单笔贷款的最高额为40万元;且不超过借款人和共同借款人公积金账户余额的15倍。

贷款比例：

1、借款人首次或第二次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积不超过90平方米（含）、房龄不超过5年的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的20%。

2、借款人首次或第二次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积套房金贷款结贷款清满2年），所购自住住房面积超过90平方米不超过144平方首米（含）、房龄超过5年未超过20年（含）的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的30%。

3、借款人首次或第二次申请公积金贷款（第二次申请应距第一次公积金贷款结清满2年），所购自住住房面积超过144平方米，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的40%。

4、对于购买存贷款量自住住房，房龄在20年以上的，自筹资金比例不得低于所购住房交易值、纳税值与评估值较低值的40%。

5、借款人第二次首付公积金贷款结清满5年后申请第三次公积金贷款的，购房首付款最低比例为4长春0%。

贷款期限：

贷款期限最长为30年，且贷款期限加上房龄要小于或等于40年。

还贷年龄延长至套房法定退休年龄后5年,即男首65首付周岁，女60周岁。

执行利率:

贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。