买二手房是土地收益金谁出(买二手房首付多少)

1、二手房过户核档费：50元/宗。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取收益金：3元/平方米);非住宅10买元/平方米。买卖双方各承担一半。是

4、二手房过户多少土地首付收益金(代收)：房改房、经济适用房、安是居工谁出程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2土地%计征。卖方承担。

5、二手房过户买营业税及附加：房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住谁出房二手房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。

【法律依据】

《中华人民共和土地国城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院二手房多少规定，报有批准权的部门审批。有批准权的人民政收益金府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规首付定缴纳土地使用权出让金。