集资建房（借自建房和集资建房的区别）

我们常听区别人说集资建房，建成的房子产权归谁？有没有独立的房产登记凭证？今日就由PChouse建房为你解答什么是集资建房。

一、什么是集资建房

集资建房是指企和事借自业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨建房的土地使用权和的部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产和，建成后以较低的价格转让给内部职工，建成的房子就是集资房。集资房不能在市的场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形区别式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

二、集资房的产权归企集资事业单位

由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不集资能归还银行借自贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。