山东建筑工程税率调整(建筑工程税金)

相关内容为：5月27日下税金午，《山东省人民代表大会常务委员会关于山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》(以下简称《决定山东》)经省十三届人大常委会第二十八次会议审议通过，将于2021年9月1日起施行。《决定》共四条，主要是根据《调整中华人民共和国契税法》的授权，确定了山东省契税税率为3%。

此消息一出，很多人认为我买的房子是不是就要按照税金3%交契税了，大量市民开始提问，我之前买建筑工程的房子没有办理房产证，没有建筑工程交契税怎么办会不会涨。还有后期我买的房子是不是都要按照3%交契税了？

接下来给您明确答复：没有变化！！记住是没有任何影响，还是您之前的认知没有改变，实际上山东的契税税率一直是3%，但国家有契税优惠政策，我们一直在按照优惠政策征收，根据房屋大小和购买数量，就出现了1%、1.5%、2%、3%的几个不同契税税率，目前也没有发生变化。

也就是说你之前的买房契税没税率有变化：

一、首套房：建筑面积小于90平米山东的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。

二、二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。

三、根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

四、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，调整减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税率税，其他按照3%征收。