黄光裕内幕交易民事赔偿案昨开庭(黄光裕案已申请提起再审)

作为国美布局商业地产的大手笔之作，国美商都无论是项目自身体量还是其遭遇，在国美系地产发展史上都留下不可磨灭的一笔。

2011年，国美商都的接盘者确定为海航，但是中间的资金交付并不顺利。根据上述《框架协议书》，海航应于2011年7月底以前支付完毕全部资产转让款57.5亿元。但是，直至2012年5月，海航仍未付清全部转让款项。

2013年3月，因“国美商都”资产转让合同“买方违约”，国美方面将海航置业及担保方海航集团诉至北京市高级人民法院，追讨欠款及违约金。随后，国美方面表示，为了促使合同继续履行，最终撤诉。

但是，事情反转，2013年底，海航将国美告上北京市高级人民法院，案由为合同欺诈，北京市高院开庭审理后当庭驳回海航方面全部诉讼请求，国美胜诉。2015年，海航又将国美诉至海南省高级人民法院。2016年初，因不服海南省高级人民法院（2014）琼民二初字第15号民事判决，国美将海航诉至最高人民法院，请求撤销一审判决，改判驳回海航集团公司的全部诉讼请求。

2018年11月29日，最高人民法院的终审判决书显示，驳回海航集团有限公司的全部诉讼请求，海航集团在本案中主张国美商都公司返还18亿元购房款并赔偿损失于法无据，本院不予支持。

在全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波看来，国美商都是国美转型商业地产的大手笔之作，但是由于团队不断更迭、建筑前期存在硬伤、项目定位等问题，即使国美收回来，想涅槃重生难度也相当高。

地产业务整合 剑指千亿资产？

再次回到国美系地产这个大盘子，在地王项目经历纷纷扰扰的官司中，其地产业务也出现整合声音。

事实上，多年来，国美系地产业务虽然规模不大，但是牌子众多，包括鹏润地产、国美置业、玖号置业、三亚旅业等六七家独立的公司。

2015年，据媒体报道，国美控股正对地产板块展开战略调整，将原有的国美系房地产业务整合为一个地产板块，其发展目标为5年内净资产超千亿。

当年，国美控股集团地产板块总裁于星旺在接受媒体采访时透露，2015年5月，国美内部做出战略调整，将国美系的地产业务整合到一个地产板块中，未来以新型的文化商业综合体的开发和持有为主要模式，并辅以超5A标准的高档办公的智能商务写字楼以及满足办公需求的酒店式公寓。这也意味着住宅地产开发将从国美系地产业务中淡出。

如今的商业地产，更不可同日而语，万达、华润置地、大悦城、凯德等企业积极布局，并进行运营升级、业态创新，还有一些将文化、艺术与商业进行融合的创新型商业项目。

摆在国美系地产面前的是时代发展带来的沧桑巨变。不管是对于离开很久的黄光裕还是掉队太多的国美系地产来说，行业发展翻天覆地，想要再出发、再崛起，难度很大。