不动产登记簿什么意思(不动产登记簿包括哪些内容)

不动产登记簿是指由不动产登记机构依法制作的

对某一特定的区域内的不动产以及权利状况

加以记载的具有法律效力的官方记录。

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不动产登记簿的组成

第一部分是房屋自然状况，就是指房屋的一些基本信息，如房屋的面积、用途等。

第二部分是房屋的权利状况，即产权人、产证号等信息。

第三部分是其他依法应当登记的事项，如抵押信息、司法限制信息等。

不动产登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。

下图为电子版不动产登记簿

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不动产权证书与不动产登记簿

不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。若不动产权证书与不动产登记簿有记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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不动产登记簿的组成

1、对于不动产的权利人来说，不动产登记簿 可以有效的表明权利人就不动产所享有的权利，能够清晰地展现不动产上的权利变动状况，因此具有无可争辩的权威性。

2、对于不动产权利人以外的其他人来说，不动产登记簿具有公信力。

3、对于国家来说，不动产登记簿便于国家对有关不动产的监督与管理，更便于人民法院在发生损害赔偿纠纷时确定责任的归属。