截至目前,广州中山、肇庆、珠海和惠州四城调整了二手房交易个税。将原有不动产销售个税2%,修改为住宅销售个税1%和非住宅销售个税1.5%,税率降幅高达50%,11月起实施。
根据新的政策,二手住宅交易的个人所得税将大幅减少一半,一套总价200万元的住宅需要缴纳的个人所得税将从4万元减少到2万元,等于一套房子的购买成本减少了1%。
二手房交易中,针对卖家的税费最终实际由谁承担,不言自明。
其实大家都知道,房价不断上涨,根本原因是土地价格不断上涨,面粉贵了面包自然难以便宜,其次才是炒房资本的推波助澜导致房价过快上涨。
所以税务系统降低二手房转让税费,其实也是政府在降低二手房交易成本,降低“面粉”的成本,从而减少“面包”涨价的动力。
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