企业所得税原值与房产税(企业房产税房产原值包含土地价值)

关于以房产入股投资公司，房产税中的房产原值如何确认的问题。

图1

具体案例：“我们投资了一套购买价为八百万的房子给子公司，该房子评估价值为一千万，然后子公司确认股本八百万，两百万记入资本公积，那么房产税中的房产原值按什么计算？”

回答：按房子的市场评估价。

图2

贵公司以房产对外投资在企业所得税中要视同销售。而根据规定，企业与关联方的交易要符合独立交易的原则。

所以，企业要按照房产的公允价值进行投资，那么作为被投资单位要按照房产的公允价值入账。 此时，公允价值就是房屋的评估价值。

所以，房产税的原值应该按房屋的市场评估价。

参考来源：《企业所得税法》、《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152 号）。

图2

三遍Buff...