善意取得制度的构成要件和效力有哪些(善意取得制度的概念、构成要件与法律效果)

　　无权处分的买卖合同是有效的，但是如果要发生物权处分行为，需要取得权利人的追认。善意取得制度是保护交易秩序的制度，那么善意取得的合同效力是怎样的，善意取得有哪些构成要件？

　　善意取得的合同效力是怎样的，善意取得有哪些构成要件？

　　山东佳仕特律师事务所姜明祥律师解答：

　　善意取得的合同效力：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

　　（二）以合理的价格转让；

　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　山东佳仕特律师事务所姜明祥律师解析：

　　善意取得的构成要件主要包括以下几个方面:

　　一、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。只有当转让人无权处分该物时，原物所有人的利益才会受到侵害，才会存在牺牲原物权人的利益而保护第三人利益的情形，才有适用善意取得的必要。并且，受让人应当具有民事行为能力，这样才能保证第三人的行为是有效的，一个被撤销或无效的行为就不存在对其利益的保护问题。

　　二、在客体方面，我国规定善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。

　　四、在客观方面，善意取得必须依一定的法律行为而存在，这是善意取得的前提。受让人通过交易从转让人处取得财产，而受让人的这种行为是一种支付合理对价的法律行为。

姜明祥律师，系山东佳仕特律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，济宁市律师协会会员。从业多年来，办理了大量刑事辩护、经济纠纷、债权债务等相关类型案件，得到了客户的一致好评，积累了丰富的办案经验。