房地产管理法第53条(房地产管理法第39条规定)

为进一步规范住房租赁交易行为，营造良好的市场环境，西安市住房保障和房屋管理局发布：

一、房屋租赁登记备案的法律依据：1．《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。” 2．中华人民共和国住房和城乡建设部第六号令《商品房屋出租管理办法》第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。” 3．《西安市城市房屋租赁条例》第六条：“房屋租赁实行登记备案制度。” 二、办理出租房屋登记备案所需提交的资料：《商品房屋出租管理办法》。

全房通上线房源合同备案服务

由于住房租赁合同备案流程繁琐，不论是个人还是企业商户在办理房屋合同备案时，都要往返政府数次，即便现在有多个城市实现网上挂牌和备案服务，但商户在线上申请时依然会碰到资料审核不通过的情况，浪费了精力和时间。

为了帮助商户简化住房租赁合同网签备案程序，提高办理效率。全房通成立以公司CEO 李磊牵头的专项小组，积极落实政府政策，与成都、深圳、合肥、西安等地的住建局相关负责单位联系，并与各地信息化部门沟通对接，打通全房通与信息中心的信息对接；部分系统沟通到落地短至一周，快速实现线上挂牌和线上备案的功能，并且积极上门培训商户，正式实现了线上线下一天化解决商户的挂牌和备案的的难题。

目前，全房通已开通成都、深圳、合肥、西安、武汉、天津、南京、北京、宁波的房源核验与合同备案，南宁、上海、广州等城市持续对接中……

全房通协助公寓方高效工作

在政府监管数据和流程的高要求高严密之下，全房通结合自身产品和研发优势，实现了一键同步房源，一键同步合同，批量同步等多种模式和功能，有效提供了公寓房挂牌和备案。

同时系统加强信息安全包含，保证同步数据的安全性，并与政府系统实现了合规性的校验，部分地方实现了5秒拿备案号，10秒获取合同备案号（根据各地政府要求，部分地方系统实现），提高公寓工作效率5倍，大大节省了公寓的时间。

政策补贴

为规范住房租赁管理、培育和发展好首都住房租赁市场，全房通配合各城市政府大力推进租赁合同备案，有效支撑监测监管，推进租赁赋权；同时，作为SaaS平台，在房源合同备案服务上，全房通全程辅助商户填写资料，直至审核结果通过，更好的帮助公寓方节省时间成本。

以下为各地房源备案补贴政策（由全房通整理）

（详情可见下方相关链接资料）

如果您想了解全房通房源合同备案具体服务内容，可私信哦～

相关资料：

各地政府原文链接

中央政策：

http://www.mohurd.gov.cn/fgjs/jsbgz/201101/t20110126_202199.html

成都政策：

https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/funi-trading-web/broker/findNoticesById?id=2f5ecd6c-ed63-4ccb-9066-c744d98db034

深圳政策：

https://view.inews.qq.com/a/20210204A0FTND00

西安政策

【合同】

http://zjj.xa.gov.cn/zw/zfxxgkml/fgwj/bmwj/5dd62aad65cbd81235ccd003.html

【资金】

http://zjj.xa.gov.cn/zw/zfxxgkml/fgwj/bmwj/5f3e38fcf99d65030001abfa.html

【备案】

http://zjj.xa.gov.cn/zw/zfxxgkml/zwxx/gsgg/qtgsgg/5dad1316fd850838effcdfd3.html