湖北房产交易营业税法律法规(武汉房产交易税费政策及征收标准)

2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，将于今年9月1日起施行。

据法律规定，契税税率为3%至5%。

目前，大家买卖房屋时实际执行的税率，大多在1%到3%之间，根据普宅、面积等情况有所不同。

因此，就有人担忧《契税法》正式施行后，契税税率会上调。

关于房屋契税

武汉市税务局回应

武汉市税务局回复（2021-07-01）：根据武地税发〔2016〕25号，《关于贯彻执行调整房地产交易环节契税营业税优惠政策有关问题的通知》，

房管部门通过房产合同备案及登记系统查询纳税人在申请房屋转移登记时点的家庭实际拥有全部现有住房套数为家庭住房实有套数，

按购房合同签订时间排序，依次认定为家庭唯一住房、家庭第二套改善性住房和家庭第三套及以上住房。

根据《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税［2016］23号）文件，现行个人购买住房契税政策规定如下：

越乔附图供参考

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

武汉9月1号

会执行新的房产契税嘛？

武汉市税务局回复（2021-06-25）：此次制定《中华人民共和国契税法》，是按照税制平移的思路，保持现行税制框架和税负水平总体不变，将《中华人民共和国契税暂行条例》上升为法律。

契税法自2021年9月1日起正式实施。有关武汉市的契税执行标准，暂时没有新文件出台，如果有新的税收政策出台，我局会及时向广大纳税人进行宣传。