抵扣固定资产作为出资(以固定资产抵债发生的固定资产)

验资户的利息，是企业实际收到资本金后产生的利得，不是投资者投入的，而是企业自有资金产生的利息收入，所以和正常的存款利息收入一样处理，冲减财务费用就可以了。

不动产的社会经济特性指的是什么？

1、价值量大:与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。

2、用途多样性:也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序:商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。

3、涉及广泛性:又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。

4、权益受限性:由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。

5、难以变现性:也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。

6、保值增值性:增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。