陕西省建筑业企业资质管理规定(陕西省建筑企业资质办理最新办法)

最新建设工程司法解释共计45条，其中关于“合同效力”共7条，“建设工期”4条，“工程质量”7条，“工程价款结算”9条，“工程鉴定”7条，“工程价款优先受偿权”7条，“实际施工人权利保护”2条，“生效时间”1条。

“资质类”问题导致的合同无效，包括没有资质、借用资质、超越资质三种情况，实践中最为典型的就是挂靠问题。没有资质和借用资质做工程的都容易理解，超越资质的意思就是您是总包三级资质，干了一个总包二级的工程。

在工程实践和司法实践中，目前总的趋势是“淡化资质”，但是从行政管理职权部门（住建部）在进行行政管理时这一趋势相对缓慢。司法解释用第4条、第5条开了两个“资质补正”的小口，第一个是关于超越资质的补正，比如您签合同时是二级总包资质，但是在工程竣工前取得了三级总包资质，这个合同不能认定无效。第二个是关于劳务资质，各省逐渐取消劳务资质，尤其是山东、江苏、浙江、福建、陕西等省份，逐步将劳务资质管理变为劳务作业备案管理。

2022年1月26日，住建部发布关于修改《建筑业企业资质管理规定》的公开征求意见中最新规定如下：（1）资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质、专业作业资质四类；（2）施工综合资质不分类别与等级。施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为甲、乙两个等级，部分专业承包资质不分等级。专业作业资质不分类别与等级。（3）专业作业资质实行备案制，具体备案办法另行制定。