酒店每房总收入计算公式(酒店客房单房成本计算公式)

近几年，中档酒店市场一直处于火热状态，锦江酒店、华住集团、尚美生活集团及首旅酒店不断推公式出中档品牌抢占市场，创业者、投资人也纷纷将目光转移到中档酒店上来，为什么他们会青睐中档酒店？

知名第三方行业研究机构弗诺斯特沙利文单房明确表示，2021-2025年，中高端连锁酒店将成为整个酒店行业规模增速最快的细分市场。中国Z时代正在逐渐成为主要的消费群体，他们对酒店的要求不仅局限在住宿层面，还希望有其他的附加功能每房，从应付生活转变为经营生活、享受生活，所以在消费主体成本计算变化和消费观念革新的双重变化下，酒店主体结构也在发生变化。

除此之外，中档酒店可观的年利润也是资本家青睐的原因之一。以二线城市的中档酒店为例，物业客房5000平，100间房，酒店全年卖价在250元到500元之间，平均客房出租率为75%，物业租金1.8元每平每天。

酒店的收入从整体上分为客房收入和非客房收入，比值大概在9:1，也就是说酒店收入了10元，其中9元来源客房房费收入，1元为客房非房费收入。

取酒店平均房价的中间值350元计算酒店的年利润。

房费收入：350*100*75%*365=成本计算958W

非房费收入：39*100*75%=107W

经营年收入：958公式W 总收入107w=1065w

租金成本：1.8*5000平*365=329W

人工成本：4500*25*12计算=135W

运营成本：（水电20 易耗10 洗涤10 税费9 杂费11）*100*75%*365=164W

年利润：1065W-329W-135W-164W=437W

以上数据仅供参考，每个酒店都会存在一定的偏差，各数据会随着市场及相关政策的变化而变化，更精细化的测算需要当地投资顾问根据实际情况测算。

当下酒店，相较于经济型酒店计算和高档酒店，中档酒店的价值突显、酒店市场的潜力持续迸发，无酒店论是客户的住宿体验还是每房投资人的收益上均有优势。若是加盟中档连锁酒店，加盟品牌能够通单房过优化资本结构增强酒店的盈利能力，通过成本管控长期总收入持续的管理保障酒店利润的稳定。