营业执照未注销房东开证明怎么写(营业执照房东可以私自注销吗)

因为注册问题，这个铺位迟迟没能找到写下家接手。注销工商登记不过是小事一桩，那上一任租户为什么不去注私自销了房东呢？

原来，综合体作为原告方认为，当初双方约定使用房屋的期限是5年，为了扶持被告创业，在租金和各项收费内容上都给予了大幅度优惠。现在才两年，饭店就关闭了，还拖欠了租金，按照合同理应承担相应的违约金怎么、房租及其他相应优惠退赔大概40万元左右。但被告不同意原告方的说法，尤其对停止租用的日期房东存在不同意见。

被告方也就是承租方说，当时虽然已经把商铺搬走了，还没说要吗结束经营，但综合体看他不再经营，没多久就给他发了《关于解除租赁合同的通知》，不能算他单方面违约。双方各营业执照持己见，局面僵持不下。不得已综合体注销未作为原告将租证明户高某告上了法庭。但没想到的是，法官居然驳回了。这证明是为什么呢怎么？

法官表示，类似的案件并不在少数。根据很多开店人的反馈，在这种情写况中，很多时候都是前开证店主与房东产生了矛盾，所以退租时没有注销营业执照，而房东也联系不上前店吗主。注销

尽管诉讼被驳回，不过，法官表示，可以房东可以拿着合同去工商部门提出异议，小业主就会被纳入工商部门的“经营异常名录营业执照”，这样的不良记录将来会对可以他的信誉造开证成很大的影响。

为了避免纠纷，最好还是在双方签私自订合约的时候，就把相关条款写入其中。在合同中对于这一项进行一个明确的约定，虽然说没有办法强制要求他迁出，但可以采取变相的方式，比如说约定违约金，如果他不迁出，每一天按照多少钱计算这个违约金，这样的话会对于小业主也算是一个制约措施，可以给未他一定的压力，让他尽早的去履行自己的义务。