而对于很多60、70后，甚套房至包括部分85前来说，虽然当时的收入不高，但在特个人所得税殊时期的住房分配制度下，以及房价收入比还算可以时，靠节衣缩食，拥有一套自己的住房还不算难事。其中不少人不止套房1套房，在收入不断增加过程中，又陆续买了第二套，甚至第三套。在他们看来，房子不仅是属于居住品，还是一种比较理想的保值增值工具。那么，在当今中国，拥有2套房的人处于一个什么样水准？实现了财务自由吗？
先来看看财务自由的定义。指二的是“不需要为生活开销而努力工作的状态”，换言之，即一个人所持有的资产产生的收益不低于这个人日常生活开支。举个例子，假如你一个月的生活开销需要5000元，而你不用努力工作，被动收入达到5001元，这就是人人羡慕的财务自由生活。不过，财务自由只能存在少部分人，否则没有人生产资料的系统必将崩溃。当然，实现了财务自由后，也可以做一些自己喜欢做的事，但不必为生计发愁。
那么，房子，对于我们大多数人来说，是最大的一笔资产。如果你只有一套自住房，那么不仅不能给你产生收益，还需要为每月的房贷、物业费等蚕食自己的收入。只有除自住房外，还有一套住房用于出租，扣除各种费用后的净租金才是你的收益，如果这个收益超过你每个月的开支，那么你扣除就属于财务自由了。当然，有的人说，我不要房子，我把房子卖了，那么你持有的现金带出售来了理财收益，那么这个收益也属于你的被动收入，这份收入超过你每月的日常生活开支，你也算进入了财务自由状态。下面我们来看看在不同城市拥有2套房子是什么水平？
1.在四大一线城市拥有2套房子
以北京为例，截止到3月份，北京二手房均价约6.1万/平米，如果除了自住房外，你还拥有一套90平米的住房，按照当前平均84元/平米的租金租出去，每月可获得7560元的收益。按照北京现在的生活消费水平，如果没有其他大额支出，一个月7-8千差不多，财务自由勉勉强强。但如果把这套房子卖掉换成现金，可以获得549万元的本金，然后再用于理财，按目前安全的货币类收益4%来算，那么一年可以获得21.96万元，每月可以获得1.83万元，这个收入，应该可以算财务自由了。
2.在二线城市拥有2套房子
以武汉为例，截止到3月份，武汉的二手房价约1.9万/平米，我们用一套100平米的房子用来出租，按照当前平均42月/平米的租金出租，每月可获得4200元收入。按照武汉当前的消费水平来看，这个收入还算马马虎虎，有点紧凑。同样，如果把这套房子卖掉，可获得190万现金，每月可获得安全收益为6300元/月，跟出租比起来，绝对金额多不了多少。这个时候，应该是很多人会选择出租出去，可以找一份轻松工作，是不是可以算半财务自由状态呢。
3.在三线城市拥有2套房子
以贵阳为例，截止到3月份，贵阳的二手房均价在1万/平米，有两套住房，一套用于自住，一套用于出租，同样是用一套100平米的房子出租，按照平均租金30元/平米来算，一套房子可以月收入3000元租金。这个收入水平可能够基本生活开销，难谈得上财务自由了。即使换成100万现金，那么一个月收入也大概3300元，跟租金差不多。如果一个人生活还好，如果是一个家庭，显然是不够的。
至于四线个人所得税、五线城市，就更不用说了。其实，通过以上分析，大家也看出来了，以房子租金或以房子换成现金来获得被动收入的形式，能否实现财务自由，主要在于所在城市房价的高低，租金水平和二消费水平，而这些基本都是与城市等级正相关，房价越高的城市，虽然消费扣除水平高，但可以获得更高的租金收入，甚至更高的货币理财收益，更能接近财务自由。反之，房价越低的城市，其资产价值较低，仅多出1套房子难获得更大的收益。
当然，房子多少不能作为我们每个人成功的标志，即使有出售的人有多套房子，他们也还在为自己的职业理想而奋斗，对他们来说，实现人生价值才是目标。来说说吧，你有房子吗？你期待的财务自由是什么样子的呢？
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