在海南自贸港的建设发展历程中，其打出的“百万人才进海南”口号热度不断攀升，曾出现人才落户海南人数暴增，办证中心人山人海的现象，就连海南各地区的房子也大量卖出。可见海南自由贸易港的魅力如此吸引人们。.

海南人才落户购房申请条件-海口人才落户购房申请办法

2021-12-11 13:23海南小羊落户

一、外省户籍

1、非本省户籍居民家庭在海口只能购买1套住房。

2、自2018年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、非本省户籍居民家庭在海口购买住房，申请商业性个人住房贷款首付七成。

5、限购范围包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，以及产权式酒店和儋州二手哪里住房。海口

6、暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。

7、2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅(引进人才落户购房除外)。

1、人才落户：

a、学历：全日制大专以上学历或脱产本科州市，40周海南岁以下；研究生以上海口学历，55周岁以下；

b、技能：国家职业等级二级以上证书，40周岁以下；国家职业等级一级以州市上证书，55周岁以下；

c、职称：中级以上职业资格证书，40周岁以下；高级以上职业资格证书，55周岁以下；

d、企业落户，且符合12个政府扶持行业、须有相关行业部门的同意书、在公司占股资金达到150万以上、55周岁以下。12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网去产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

目前，落户苏海南包含了购房落户、人才引进落户、普通落户、以及投靠落户，四种主要的落户方式。

海南普通落户

一、海口普通落户指南

海口918新政之后，很多人落不了人才引进户口了，比如脱产学历的，超过45岁又不是985、211的，没有劳务合同的。所以，很多人就开始考虑普通落户。

什么是普通落户？是指在海南生活超过6个月，但是没有符合中心的人才引进落户学历的朋友。

但最近，海南省海口市人民政府办公室发布了一项《关于调整海口市购房政策和人才落户政策的通知》，为了促进海口房地产市场的平稳健康发展，该通知发布后，即刻对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。具体的调整内容如下：

一、购房政策调整

1. 新落户的人才

原政策为：自在我省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房。

新政策为：新落户在海南省的人才，须提供本人在海南省累计12个月的社保或个税缴纳证明后方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，可购买第2套住房。（含二手住房，不含产权式酒店）

2. 未落户的人才

原政策为：家庭成员中至少1人在我省累计缴纳12个月及以上社保或个税，且在我省无自有住房，可在我省购买1套住房。

新政策为：还尚未在海南落户的人才，则须提供本人在海南省累计24个月的社保或个税缴纳记录，且本人的家庭在海南省没有自住房，才可在海口市购买1套住房。

3. 实行全域限购

原政策为：在我市限购区域内购房的，提供家庭成员中至少1人在我省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录；在限购区域外购房的，提供家庭成员办理中至少1人在我省累计24个月及以上的社保或个税缴交记录，且在我省无自有住房的，可在我市购买1套住房。

新政策为：非海南省户籍人员。不再区分限购区域与非限购区域，实行全区域限购。非海南省户籍家庭购买住房，须在海南省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。

4. 离异人士限购

原政策为：没有任何限制。

新政策为：对于夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

二、人才落户调整

按照《海南省人民政府关于印发〈海南省引人才引进进人才落户实施办法〉的通知》（琼府[2017]66号）有关规定执行。

落户的条件为：大专及以上学历40周岁以下（其中985、211院校的本科及以上学历为55周岁以下）；中级专业技术及以上技术人才引进职称、技师及以上职业资格的人才40周岁以下；且需先就业再落户。

还需注意的是，经认定的各类高层次人才（A、B、C、D、E类）在海口市购买商品住房的政策保持不变。在本政策实施前已落户的各类人才，其在海口购买住房的政策保持不变。

三、特殊情况

对于落户未落户海南省的人才、非本省户籍人员在《通知》实施前已取得购房资格码尚未购买住房，按《通知》执行。即《通知》实施后，符合《通知》规定的，购房资格码仍有效；不符合《通知》规定，购房资格码将注销。

为海南确保政策平稳衔接，不影响已进入购房流程的居民家庭完成购房合同备案及不动产登记手续，本通知政策实行前已按规定购房的，可凭购房协议、付款凭证等资料继续办理合同网签备案及不动产登记手续。以及已取得公安部门出具的《准予迁入证明》的人才，可继续办理落户手续。

针对其海南购房落户政策问题，咱们要先了解海南限购政策

一、海南购房限购政策

【1】海口、三亚、琼海热门城市已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（部分地区则需要24个月而已）。

【2】五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

【3】除了上述区域之外（例如儋州、陵水等），非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

这也就意味着在海南购房要多缴纳一笔个税、社保的费用，如果您要落户在海南的话，儋州就可以不必缴纳这一笔费用，不过要仔细阅落户读海南落户条件2021新规。

二、非海南户口要什么条件才能在海南落户

没有海南购房资格的人怎么中心办？目前的情况来看，海南基本上分为普通落户和人才引进落户两种方式。

1、普通落户和人才引进落户去政策是没有区别的，在孩子上学高考、买车等各方面，是没有任何区别的。

2、关于购房问题，人才引进落户是可以直接买房，并且首套房办理的首付比例可以达到30%，第二套房才70%

3、而且通过人才引哪里进落户后，在海南工作是可以享受到500-5000圆之间的补贴费用。