房地产投资公司的税率是多少(成立房地产开发公司条件)

房地产开房地产发税率项目 开发成本（建设成本） 开发公司条件构成明细

大家好！

（1）、下文中 是以总建筑面积 为 是单位面积 计算签订合同含税单价

（2）、下文中 是以五线城市的 高档小区为标准

（3）、下文是中 不含 开发商不动产销售税（税率5%）、开发商的办公费用、售楼部装修 费用、天然气初装费用

1、土地出让金 2192元/㎡ （根据五线城市 4开发公司78万元/亩计算）

2、施工图审查单投资公司价 2元/㎡

3、临电改造费用 7.41元/㎡

4、临水施工合同 0.64元/㎡ （备注：临水临电改造费根据地块的区位决的定，每个项目不条件一样）

5、测绘合同（规划测绘规划放点） 0.042元/㎡

6、房屋预售面积测绘费 0.34元/㎡

7、环评费用 0.28元/㎡

8、成立造价咨询合同（预算书） 0.19元/㎡

9、招投标代理费费用 1.3元/㎡

10、设计合同 23元/㎡

11、勘察合同 1.7元/的㎡

12税率、监理合同 1成立5元/㎡

13、施工合同 2759元/㎡ （五线城市高档小区 房地产建安成本）

14、基坑监测 0.4元/多少㎡

15、主楼沉降观测 0.85元/㎡

16、防雷检测合同 0.23元/㎡

17、地基检测 3.62元/㎡

18、室外工程 135元/㎡

19、房产证办理面积实多少测 1.3元/㎡

合计：5144投资公司.302元/㎡