个体户开房屋租赁发票税率是多少(个人开具汽车租赁发票税率是多少)

个人出是租房屋按国家政策目前需要缴纳的税种有：

以收取房屋租金10000为例，10000／1.05换算成不含税租金9523.81元。

1.增值税，住房税率5%，个人减按1.5%（商铺5%），应交税金9523.81*1.5%=142.86元；增值税附加税（城建税7汽车租赁房屋租赁%、教育费附加3%、地方教育费附加2%），142.86*12%=17.14元。

2.房产税从租征收税率为1发票2%，个人按市场价出租的用于居住的住房（商铺按12%）多少，房产税暂减个体户按4%，即10000*4%=40个人0元。

3开.个人所得税，个人出租房屋按财产租赁所得，减按10%的税率征收个人所得税，对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。即（9523.81-17.40-400）*10%=910.67开元。

综上，实际净开具得发票10000-142.86-17.14多少-400房屋租赁-910.67=8529.33元。

每次收入4000（不含）元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，即个人应纳个人所得汽车租赁税=（增值税不含税收入税率-相关税费（税率不含增值税）是个体户-修缮费）*（1-20%）*税率。

修缮费每月最高可扣除800元，不足800元的按实际修缮费用扣除，超过800元一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除开具，直至扣完为止。