存量房贷定价基准从基准利率向贷款市场报价利率LPR转换工作明天正式启动。今天各主要银行先后发布相关公告，网上自助操作成为银行推荐的操作方式。请听上海电台记者俞承璋发来报道：
根据各家银行官网公告，从3月1号起到8月31号，陆续受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。记者就个人如何办理，分别致电工行、建行和农行客服热线：
工行客服：”你只要向我们银行预留的手机没有问题，会短信通知您的。如果没有短信通知您，您3月1号之后再拨打我们电话，询问一下LPR的转换。这个LPR的转换，后续可以随时选择一个时间进行转换的。”
建行客服：”我们就建议您到时候只需要关注我们建行的官方网站，我们这边都是有相关的一个公告的。”
记者：”个人不需要去当时贷款的支行？”
农行客服：”不用！自己可以在手机银行自己改，没问题的！”
虽然各家银行具体工作方法不尽相同，但是手机银行或网上银行自助操作成为银行大力推荐的转换方式。这也与疫情防控期间非接触式服务理念相吻合。3月1号起，网上或客户端相关功能开通后，大家只要登录银行网站或者手机银行，按照相关指引操作即可，非常方便。
去年12月，央行部署存量房贷利率定价基准转换为贷款市场报价利率LPR的工作后，房贷利率参考的5年期LPR从去年12月的4.8％小幅下降到目前的4.75％。融360大数据研究院金融分析师李万赋建议，虽然这次转换的定价基准主要是去年12月的5年期LPR，但LPR趋势向下，转换有利于购房者。
”长期来看，虽然目前没有办法享受到前期LPR下降的这种红利，但是未来LPR大概率是仍将继续下行的，用户选择转换成rpr定价基准的方案是比较有利的，对于利息支出也会有一些减少。”
对于原先享受利率折扣的购房者，李万赋表示，转换不影响原来的利率水平。
”因为换锚的政策已经充分的考虑到这一特殊情况，因此也在政策中特意提到了转化为LPR后的加点数，它可以为一个负值，那转化后的水平仍然是原执行利率。所以说，单单从利息支出这一方面来考虑的话，还是建议用户选择转换为LPR定价基准的这种方式。”
作者：上海电台记者俞承璋
编辑：李书娥
责任编辑：向晓薇
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